Готовый арендный бизнес продается на территории бывшего завода «Керамик» в Нижнем Новгороде. Индустриальная площадка в поселке Черепичный, недалеко от пересечения улицы Ларина с проспектом Гагарина, сдается под производства, склады, торговлю и офисы. При необходимости она может выступать в качестве хорошей залоговой массы для получения кредита, считает эксперт рынка коммерческой недвижимости Марина Пылина.
Покупка арендного бизнеса, с одной стороны, обеспечивает инвестору надежный пассивный доход, а с другой — дает возможности для развития собственных проектов. Коммерческий лот в поселке Черепичный включает в себя производственные, складские, бытовые и административные помещения общей площадью 12 753 кв. м со всей необходимой инженерной инфраструктурой. Часть площадей можно использовать под нужды собственника, а остальное — продолжать сдавать в аренду.
Безусловное преимущество площадки — наличие инженерных сетей для любого, даже самого крупного, производства. 2 ТП на 3100 кВт, газовая котельная, новый РНГП. Если будет запрос, электрические мощности можно увеличить. При условии согласования тех объемов газа, которые раньше были у завода «Керамик», можно самостоятельно вырабатывать до 25 МВт электроэнергии, — подчеркнула Марина Пылина.
Эксперт рынка коммерческой недвижимости обращает внимание, что у других собственников есть дополнительные площади, которые также можно выкупить. Если инвестор не только хочет зарабатывать на аренде, но и готовится развернуть свое производство, площадка закроет обе эти задачи. Приобретая подобный имущественный комплекс, коммерсант увеличивает шансы на получение крупного банковского займа в будущем, считает Марина Пылина.
Индустриальная площадка в поселке Черепичный отличается хорошей транспортной доступностью и удобными подъездными путями. Рядом находится конечная остановка автобусов и прямой выезд на федеральную трассу М7 «Волга». Территория охраняется.
Ранее сообщалось, что на Московской шоссе в Нижнем Новгороде выставлена на продажу еще одна коммерческая площадка площадью 2,8 га. По словам Марины Пылиной, она может быть востребована у компаний, которые занимаются производством, продажей или ремонтом автомобилей, а также грузоперевозками и спецтехникой.
