Многофункциональный имущественный комплекс (МИК) «Ока» выставлен на продажу в Нижнем Новгороде. Стоимость коммерческой площадки на месте бывшего дилерского центра «АвтоВАЗа» составляет 1,1 млрд рублей. Об этом корреспонденту GIPERNN.RU рассказал Алексей Макаров, директор по развитию и корпоративному управлению компании «Нижегородец».
МИК «Ока» расположен в центре крупной промышленной агломерации — на улице Коминтерна в Сормовском районе. Объект сочетает в себе функциональные возможности производственной площадки, склада и офисного пространства. Имущественный комплекс занимает территорию площадью 6,3 гектара, в его состав входят 13,7 тысячи квадратных метров недвижимости.
Это одноэтажное производственное здание прямоугольной формы площадью 9,8 тысячи кв. м, трехэтажное здание офисного и производственного назначения площадью около 3 тысяч кв. м, комплекс построек боксового и гаражного типа, а также отдельно стоящий склад с рампой. Кроме того, на участке есть свободные 2,5 гектара для строительства нового склада. Рядом с площадкой проходит собственный железнодорожный тупик.
Сценарии дальнейшего развития МИК «Ока» различны и главным образом зависят от финансовых возможностей будущего покупателя, отметил Алексей Макаров. К примеру, инвестор может приобрести готовый арендный бизнес за собственные или кредитные средства, а затем сдать пустующие площади. Также он вправе продать незастроенную часть участка после сделки. А можно использовать ее по назначению — для строительства склада в 8–10 тысяч «квадратов».
Все инженерные коммуникации для нового строительства есть в наличии, запрашивать технические условия ни у кого не придется. В каждом из приведенных сценариев срок окупаемости вложений не превысит пяти лет, — подчеркнул Алексей Макаров.
Подробнее о перспективах развития многофункционального комплекса читайте в специальном материале на GIPERNN.RU.
