Два индустриальных промышленных парка предложили построить в Дзержинске Нижегородской области. По данным заявителя — региональной Корпорации развития — совокупный объем инвестиций в создание пространств может составить более 14 млрд рублей. Вопросы предоставления участков под проекты рассмотрели на заседании земсовета 26 марта.
Первый индустриальный парк может расположиться на 31 га с восточной стороны трассы М-7. Как пояснили в пресс-службе регионального кабмина, речь идет о территории около грузового двора Доскино. В настоящее время запрашиваемый участок свободен от застройки. В границах имеется водоем, также там проходят линия электропередач и грунтовая дорога. Большая часть площадки относится к зоне зеленых насаждений спецназначения, меньшая — к зоне производственных и коммунальных объектов.
В создание индустриального парка, по оценке Корпорации, потребуется вложить 8,62 млрд рублей. В свою очередь, Минград Нижегородской области считает, что инвестиций потребуется больше — около 11,2 миллиарда. Строительство промышленного пространства может занять 10 лет.
В ходе обсуждений выяснилось, что практически все ведомства не возражают против реализации проекта. Исключение составило министерство градостроительства, которое предложило отложить рассмотрение вопроса до комиссии по изменению правил землепользования и застройки (ПЗЗ). В итоге земсовет все же решил одобрить заявку.
У нас есть поручение президента о создании индустриальных парков. С учетом того, что везде положительные решения, предлагаю принять решение о возможности реализации проекта при условии согласования на комиссии по ПЗЗ. Без комиссии и Минграда инвестор дальше двигаться не сможет, но это решение позволит хотя бы выделить финансирование на подготовку документации, — сказал и.о. заместителя председателя правительства региона, ведущий совета Артур Батурский.
Второй участок расположен вблизи дома № 22 корпус 1 по Нижегородскому шоссе. По мнению Корпорации, строительство там промышленного парка обойдется в 5,5 млрд рублей, по расчетам Минграда — в 8,4 млрд рублей. Территория несвободна от застройки: там расположено нежилое кирпичное здание электроподстанции.
Площадка состоит из четырех контуров, в границах трех из которых земсовет уже принимал положительные решения по заявкам других инвесторов. Также строительство там индустриального парка требует внесения изменений в генплан и ПЗЗ.
Администрация Дзержинска посчитала выделение данного участка под парк нецелесообразным, а Минград предложил отложить вопрос до комиссии по корректировке правил землепользования и застройки, а также до момента подготовки планировочной документации одним из инвесторов. В итоге совет согласился с мнением министерства градостроительства.
Много пересечений, непростая территория, несколько ППМ… С учетом мнения Минграда есть предложение отложить заявку, чтобы успели решить вопрос со смежными заявителями и проработали вопрос документации по планировке территории, — заключил Артур Батурский.
Всего на прошедшем заседании совет по земельным отношениям одобрил участки под 21 проект. В совокупности инвесторы готовы вложить в их реализацию 13,8 млрд рублей.
Напомним, что в перспективе в Нижегородской области планируется открыть шесть индустриальных парков. Помимо Дзержинска, среди перспективных территорий для их размещения — Володарский округ, Арзамас и Бор. При выборе территорий учитывались потребности бизнеса, логика развития городской агломерации и существующий дорожно-транспортный каркас, ранее пояснили в Корпорации развития.
