Комиссия по землепользованию и застройке отказала инвестору в строительстве автозаправки в Сормовском районе Нижнего Новгорода. Собственник участка хотел построить ее на улице Машинной, однако не смог согласовать необходимый условно разрешенный вид использования.
Участок площадью 778 квадратных метров с кадастровым номером 52:18:0010470:13 принадлежит заявителю на праве собственности и имеет вид разрешенного использования «под строительства индивидуального жилого дома». Сервис «Яндекс. Панорамы» свидетельствует, что в это месте размещаются дом и магазин. Для строительства заправки инвестор запрашивал условно разрешенный вид использования участка «Заправка транспортных средств».
Согласно схеме развития улично-дорожной сети в генплане Нижнего Новгорода, земельный надел лежит в красных линиях магистральной улицы городского значения с регулируемым движением: они обозначают границы территорий общего пользования, которые не подлежат застройке.
На участке проводился анализ градостроительной ситуации, сказано в документации на сайте регионального Минграда. Исследование показало, что размещение заправки приведет к нарушению санитарного законодательства, так как в санитарно-защитную зону будущего объекта попадет жилая застройка.
Еще одним аргументом против строительства заправки стали результаты общественных обсуждений. В них приняли участие 32 местных жителя, которые выразили несогласие с проектом.
Таким образом, учитывая мнения нижегородцев и органов власти, комиссия по землепользованию решила отказать инвестору в предоставлении условно разрешенного вида использования для строительства заправки.
Напомним, мультитопливную заправку планируется построить в Автозаводском районе Нижнего Новгорода. В 2022 году под ее размещение выделили участок в районе дома № 14 по Южному шоссе. Проект планировки территории для этого подготовили минувшей осенью.
