В Нижнем Новгороде презентовали концепцию развития инвестплощадки «Варя», разработанную Институтом развития агломерации Нижегородской области. Территория бывшего нефтемаслозавода в Московском районе, занятая хаотичными предприятиями и свалками, превратится в комплексную и эстетически связанную производственную локацию. Предварительные обсуждения ревитализации площадки прошли 17 февраля Доме Архитектора. Мероприятие посетил корреспондент Гипермаркета недвижимости GIPERNN.RU.
Общая площадь участка для инвестиционного развития составляет 86,5 гектара. Большая его часть — порядка 54 га — не используется и находится в запустении. Оставшееся пространство занимают около 30 компаний, которые специализируются на различных, не связанных с деятельностью завода «Варя», отраслях. Основные проблемы территории — загрязнения почвы, появившиеся в ходе 100-летней работы нефтеперерабатывающего предприятия, а также нелегальные свалки строительного мусора.
Вовлечь часть площадки в оборот за счет расширения собственных производств готовы ряд действующих компаний-резидентов. Планируется, что они не просто увеличат обороты своего бизнеса, но и на собственные средства приведут заброшенную территорию в порядок. Еще один участок на севере площадки, не вовлеченный в производство, может быть выставлен на торги для дальнейшего развития бизнеса. Также работы включат строительство около 8,2 км новых трасс, на создание которых уйдет около 1 млрд рублей.
Планы инвесторов по ревитализации площадки разнообразны. Здесь могут открыть торгово-выставочное пространство по продаже специализированных товаров, производство мебели, шоурум для спецтехники и многое другое. Вновь построенные объекты будут выполнены в едином дизайн-коде. При реализации масштабных планов компании-резиденты смогут рассчитывать на господдержку, в том числе льготные займы из Фонда развития промышленности.
В настоящее время ведется подготовка проекта планировки под будущую инвестплощадку, рассказала глава Минграда Марина Ракова. В течение 1–1,5 месяцев его направят на общественные обсуждения. После утверждения документации стартует этап оформления земельно-имущественных отношений, на который может уйти порядка трех месяцев. Затем резиденты территории смогут получить градостроительные планы участков и приступить к развитию своего бизнеса. В зависимости от сложности задумки цикл проектирования и получения разрешения на строительства может занять до полутора лет.
Подробнее о том, как может измениться территория бывшего нефтемаслозавода, читайте в специальном материале на GIPERNN.RU.
