Компенсационные участки подобрали для инвестора, который намерен заниматься завершением проблемного ЖК «Дом на Горького» в Нижнем Новгороде. Земли в Канавинском районе получит ООО «Специализированный застройщик „Хутор“». Об этом корреспонденту Гипермаркета недвижимости GIPERNN.RU сообщили в инспекции Госстройнадзора Нижегородской области.
Первоначально строительством «Дома на Горького» занималось ООО «ИнтерСити». 4 апреля 2023 года по решению Арбитражного суда региона компанию признали банкротом. Конкурсный управляющий сформировал реестр дольщиков и организовал мероприятия по запуску смены застройщика. О готовности завершить проблемный объект заявил СЗ «Хутор».
В конце минувшего июля участники рабочей группы межведомственной комиссии выступили в пользу заключения соглашения с новым застройщиком, чтобы он принял на себя обязательства по завершению жилого комплекса. Сейчас за его охрану отвечает ООО «СЗ «Хутор». Оно же организовало техническое обследование состояния конструкций: если возникнет необходимость их усиления, эти мероприятия внесут в проект достройки «Дома на Горького».
Курировать ситуацию на площадке проблемного объекта после возобновления строительства будет региональная инспекция Госстройнадзора. Стоимость достройки определится по результатам госэкспертизы проектной документации.
Все компенсационные мероприятия, в том числе с учетом погодных условий, будут разработаны по результатам проводимого технического обследования, предусмотрены в проектной документации и выполнены новым застройщиком после передачи ему объекта в судебном порядке, — говорится в ответе ведомства GIPERNN.RU.
По состоянию на 20 октября СЗ «Хутор» и конкурсный управляющий первого застройщика ООО «ИнтерСити» подписали договор о выполнении функций технического заказчика. Также завершена разработка плана мероприятий по восстановлению прав обманутых дольщиков ЖК «Дом на Горького». Дорабатывается недостающие разделы проекта по инженерии. Инвестор готовит пакет документов в суд, чтобы взять на себя обязательства застройщика. В ведомстве отметили, что компания также принимала участие в подборе компенсационных земель.
Напомним, состояние конструкций проблемного ЖК «Дом на Горького» вызвало беспокойство участников долевого строительства. Больше недели назад в котлован одной из секций здания попала вода, которую не откачали до сих пор. В минувшие выходные дольщики пришли на объект с ведрами, чтобы вычерпывать воду своими руками. Таким образом они намеревались привлечь к проблеме внимание ответственных органов.
Строительство «Дома на Горького» в центре Нижнего Новгорода стартовало в 2015 году. Средства в покупку помещений в жилом комплексе вложили 197 дольщиков. Изначально разрешение на строительство ООО «ИнтерСити» действовало до 1 апреля 2018 года, затем его продлили до конца 2023-го. Работы на стройплощадке остановились в мае прошлого года. Предварительно, строительная готовность объекта оценивается почти на 50%. По условиям дорожной карты сдача «Дома на Горького» намечена до конца 2024 года, а заселение — на февраль 2025-го.
