Токены для инвестиций в новостройки впервые появились на российском рынке недвижимости. Так называемые цифровые квадратные метры — это инвестиционный инструмент, привязанный к стоимости единицы площади. Его запуск анонсировал один из крупных столичных застройщиков совместно с платформой «Атомайз», наделенной статусом оператора информационной системы по выпуску и обращению цифровых финансовых активов.
«Цифровые квадратные метры» позволят квалифицированным инвесторам зарабатывать на новостройках, не становясь дольщиками в привычном смысле слова, утверждает девелопер. Один токен, являющийся цифровым финансовым активом, приравнивается к одному квадратному метру в московском ЖК, сдача которого планируется к 2025 году.
Инвестор может приобрести не только квадратный метр, но и долю в нем. Предполагается, что за время строительства недвижимость вырастет в цене и после продажи квартиры по рыночной стоимости вырученные средства будут перечислены на электронные кошельки держателей токенов. При этом поиск покупателя и оформление сделки возьмет на себя застройщик.
По сравнению с привычным способом инвестирования в недвижимость «цифровые квадратные метры» имеют более доступный порог входа, заявляет гендиректор «Атомайз» Екатерина Фроловичева. Новый финансовый инструмент, привязанный к стоимости недвижимости, даст возможность заходить на рынок большему числу профессиональных инвесторов.
От себя отметим, что с весны прошлого года стоимость новостроек в основном стагнирует. По данным эксперта на рынке первичного жилья ДОМОСТРОЙРФ.РУ, средневзвешенная цена квадратного метра ежемесячно колеблется то в большую, то в меньшую сторону. При этом объем предложения продолжает увеличиваться, а скорость продаж, наоборот, сокращаться. Потенциальным инвесторам нужно учитывать, что при снижении рыночной стоимости жилья токены могут не только не принести доход, но и сработать в минус.
