Один из самых известных девелоперов Нижнего Новгорода объявил о ребрендинге: он меняет имя и стратегию. Компания, которая за 20 лет работы построила в городе целые микрорайоны и, по данным аналитической системы «Домострой Профи», по-прежнему является крупнейшим региональным застройщиком, отныне называется Строительная группа «Новый Нижний». В ее планах — продолжить активное участие в формировании нового лица столицы Приволжья и сосредоточиться именно на жилой недвижимости.
Изменения коснутся и двух самых масштабных проектов девелопера: жилой массив в Советском районе теперь носит название «Кузнечиха Город», а ЖК на месте совхоза в Приокском — «Мои Цветы». Но зачем девелоперу понадобился ребрендинг и какие цели компания ставит перед собой в новом качестве? Об этом представители Строительной группы «Новый Нижний» рассказали корреспонденту Гипермаркета недвижимости GIPERNN.RU.
Новое имя — новая стратегия
Казалось бы, если девелопер успешен и стабильно находится в числе лидеров долгие годы, то ему нет смысла вставать на другие рельсы. Однако секрет долгой и плодотворной работы застройщика заключается в том, чтобы меняться вместе со строительным рынком и трендами экономики, тестировать новые формы и подходы, но при этом сохранять свою философию и стиль работы.
В «нулевых», когда были запущены первые жилищные проекты компании, нижегородцы еще не были избалованы хорошими новостройками и современной городской средой. Строили тогда мало, поэтому появление любого ЖК считалось событием. Но с тех пор утекло много воды, а портрет покупателя сильно изменился.
Теперь недостаточно просто новых стен и удобного расположения — нужны ухоженная придомовая территория, стильные и удобные места общего пользования, развитая инфраструктура поблизости. А в случае с проектами «Мои Цветы» и «Кузнечиха Город» покупатель как раз таки приобретает не просто новую квартиру, а новую жизнь в современном комфортном микрорайоне: ярком, чистом, молодом, с хорошими школами, детскими садами и скверами.
Жилой комплекс на месте бывшего совхоза «Цветы», между Щелоковским хутором и Ботаническим садом, начали строить в 2012 году. Сегодня здесь возведено 40 домов высотой до 25 этажей, два современных корпуса школы № 131, детский сад. Первые этажи новостроек занимают магазины, аптеки, медицинские учреждения, детские кружки, салоны красоты.
Население микрорайона составляет более 17 тысяч человек. У него органично сложился выраженный семейный характер, так как квартиры здесь часто покупают молодые пары с детьми. В итоге и атмосфера получилась по-домашнему уютная, благодаря дворам, утопающим в цветах, и многочисленным игровым площадкам.
Строительство другого крупного ЖК началось в 2017 году рядом с советским микрорайоном Кузнечиха. Для него выбрали летнюю цветовую гамму: буквально за несколько лет в чистом поле выросли десятки домов разной этажности с неизменными яркими фасадами — сегодня их 48. И это уже не просто микрорайон, а настоящий «город в городе» с новыми школами, детсадами, магазинами, дорогами и другой инфраструктурой. Некоторые жители могут даже не уезжать с территории комплекса, ведь их дом, работа и развлечения — все расположено здесь.
Оба жилых комплекса продолжают активно развиваться и укрупняться, однако застройщик твердо намерен не менять одно — свой подход к качеству. Сохранять высокую планку позволяют проверенные технологии, тщательный контроль на всех этапах строительства и материалы от надежных поставщиков. Многолетний опыт реализации крупных проектов помог компании сформировать эффективную систему управления качеством, которая обеспечивает соответствие всех домов действующим нормам и даже превышение базовых требований по надежности и долговечности.
При этом в «Новом Нижнем» подчеркивают, что возможности для улучшения есть всегда, особенно с развитием технологий, и девелопер намерен ими активно пользоваться. Однако все лучшие традиции и строгие стандарты, как и весь костяк команды высококвалифицированных специалистов, останутся неизменными.
Новое имя — новое строительство
Основным направлением стратегического развития Строительной группы «Новый Нижний» станет именно жилая недвижимость. В ближайшие десять лет девелопер намерен построить в Нижнем Новгороде более 1,3 млн квадратных метров нового жилья. Причем, как и раньше, работа будет вестись в разных сегментах рынка — от экономкласса до премиального уровня. Застройщик всегда стремился удовлетворить потребности всех категорий покупателей: помимо жилых комплексов «Мои Цветы» и «Город Кузнечиха», в городе появились, например, «Седьмое небо» и «Аквамарин», «Симфония Нижнего» и «Лайнер на Барминской».
Новый портфель тоже будет сбалансированным, в него войдут проекты различных классов комфортности. Также девелопер нацелен на широкий охват географии города, чтобы предложить одним покупателям комфортное жилье в спокойных районах, а другим — квартиры в центральных локациях и проекты премиального уровня. В последние годы компания проводила целенаправленную работу по формированию земельного банка, который даст все возможности для долгого планомерного развития.
Впрочем, пока «Новый Нижний» аккуратно анонсирует новые проекты. Перед тем как начать застройку, нужно тщательно изучить потенциал каждого участка, транспортную доступность, обеспеченность коммунальными сетями и социальной инфраструктурой. Далее последует этап разработки проектов планировки и межевания территории и только потом — получение разрешительной документации. Так как это долгий процесс с большим количеством согласований, рассказывать о конкретных площадках заранее девелопер считает неправильным.
Впрочем, по своим самым крупным проектам у застройщика есть вполне осязаемые планы, которыми он готов поделиться. В жилом комплексе «Мои Цветы» появятся еще четыре новостройки. Сейчас на территории 2-й очереди строится дом повышенной комфортности № 11 (по генплану), где покупателям предлагают два вида отделки квартир: готовую под ключ и предчистовую white box.
В жилом комплексе «Кузнечиха Город» в скором времени начнется реализация 3-й очереди. Этот этап застройки будет включать 11 домов — как экономкласса, так и повышенной комфортности. Продолжится работа над развитием социальной и коммерческой инфраструктуры.
Одновременно с вводом первых двух многоэтажек будет открыт большой детский сад, территорию дополнительно обеспечат магазинами, спортивным залом, коммерческими помещениями на первых этажах, которые в перспективе будут работать в формате кафе, салонов красоты, медицинских кабинетов, пунктов выдачи заказов и т. д. Это полностью соответствует концепции «все нужное — у дома», которая так устраивает жителей уже заселенных очередей микрорайона.
Новое имя — Новый Нижний
Сегодня столица Приволжья развивается так стремительно, как никогда за последние десятилетия. И девелопер, внесший серьезный вклад в формирование современного облика Нижнего Новгорода, намерен продолжать участвовать в этих исторических процессах. Само название «Новый Нижний» транслирует открытость застройщика к синергии в сфере городских преобразований и готовность развиваться в едином ритме с мегаполисом.
Некоторые время назад в Нижний Новгород стали активно заходить федеральные девелоперы, что дало рынку хороший импульс. Однако у «Нового Нижнего» есть важное преимущество перед конкурентами — доскональное знание местной специфики, потребностей и предпочтений нижегородцев, истории развития городского рынка новостроек. И, конечно, важную роль играют долгие и крепкие связи, которые команда девелопера установила с местными подрядчиками, производителями, органами власти. Это позволяет решать все рабочие вопросы легче и быстрее.
Впрочем, крепкие связи у застройщика не только с бизнесом и различными институтами, но и с самими жителями Нижнего Новгорода. Десятки тысяч горожан живут в построенных им домах — например, в ЖК «Седьмое небо» на берегу Волги или в «Аквамарине» на берегу Оки. Там уже выросло целое поколение детей, чьи родители были первыми новоселами. Вполне вероятно, что они уже ищут возможность выпустить наследников во взрослую жизнь и помочь им обзавестись собственными квадратными метрами.
«Новый Нижний» — это продолжение долгого успешного пути в жилищном строительстве, но с новыми смыслами, целями и импульсами. Когда-то девелопер сделал стандартом для всего местного рынка системный подход к градостроительному развитию, а теперь стремится вывести его на новый качественный уровень. И это наверняка получится, потому что сочетание опыта, знаний и любви к делу всегда дают огромный заряд на успех.
