Программы льготного кредитования не помогут банкам сохранить объемы выдачи ипотеки в 2020 году, считают эксперты, опрошенные «Известиями». По мнению аналитиков, экономическая ситуация в России будет усугубляться из-за падения доходов населения и избирательного подхода финансовых организаций к заемщикам.
В государственной корпорации ДОМ.РФ сообщили, что в апреле было выдано на 17% ипотечных кредитов меньше, чем за аналогичный период 2019 года. Аналитики прогнозируют, что объем одобренной ипотеки по итогам 2020 года будет на 10% уступать прошлогоднему.
Управляющий партнер «ВекторСтройФинанс» Андрей Колочинский напомнил, что снижение показателей по выдаваемым жилищным займам фиксировалось еще до пандемии коронавируса, что во многом было связано с ростом ставок. Управляющий партнер компании «Метриум» Мария Литинецкая, в свою очередь указала на уменьшение числа одобренных заявок на ипотеку — с 70–75% в 2019 году — до 60–65% в 2020 году, объясняя данное обстоятельство ужесточением политики банков: понимая, что у многих россиян в период самоизоляции уменьшились заработки, кредиторы ограничивают выдачу займов тем, кто не может документально подтвердить свои доходы.
Стоит отметить, что некоторые аналитики прогнозируют снижение ипотечных ставок в течение года — до 7,8 или даже 7,5%, а также указывают на вероятное уменьшение первоначального взноса — с 20 до 15%. По словам управляющего по стратегическому маркетингу «Промсвязьбанка» Андрея Бархоты, в этом случае получить ипотеку в течение двух-трех лет смогут еще 5–10 миллионов россиян, которые ранее не могли бы рассчитывать на одобрение кредитной заявки.
Напомним, 31 тысяча жителей РФ получила одобрение заявок на кредитование под 6,5% годовых.
