Более 20% могут составить ставки по ипотеке в Нижнем Новгороде из-за поднятия ключевой ставки Центробанком. При этом параметры льготного кредитования на покупку первичной недвижимости должны сохраниться на прежнем уровне — до 7% годовых. Такой прогноз корреспонденту Гипермаркета недвижимости GIPERNN.RU дал директор по продажам ГК АГРОСПЕЦТЕХ Михаил Шерстнев 28 февраля.
В краткосрочном периоде популярность жилой недвижимости должна увеличиться, добавил наш собеседник. Он пояснил, что покупки будут совершать те, кто уже находился в стадии решения квартирного вопроса. Все остальные временно откажутся от приобретения жилья до стабилизации экономической ситуации, считает Михаил Шерстнев.
Застройщики должны повысить цены на жилье из-за высокой инфляции. Потому что последняя означает повышение стоимости стройматериалов и других параметров. В зависимости от экономической ситуации может вводиться, например субсидирование. Правда, с такой гигантской ипотечной ставкой пока непонятно, как это осуществить, — добавил Михаил Шерстнев.
В дальнейшем российское правительство будет принимать меры для того, чтобы строительная отрасль не останавливалась, считает наш собеседник. Например, речь может идти об увеличении диапазона льготной ипотеки. Это стимулирует рынок первичной недвижимости, но может отрицательно сказаться на спросе на готовое жилье: покупать его станет слишком дорого, пояснил Михаил Шерстнев.
В понедельник, 28 февраля, совет директоров Банка России принял решение поднять ключевую ставку до 20%, указывается на сайте госучреждения. Предполагается, что нововведение увеличит депозитные ставки до уровней, необходимых для компенсации возросших девальвационных и инфляционных рисков. Это защитит сбережения граждан от обесценения, сообщает Центробанк.
В тот же день банк ВТБ должен поднять ставки по ипотеке до 15,3%, передает «Интерфакс» со ссылкой на информацию от самого финансового учреждения. Такие условия будут актуальны как для строящегося, так и для готового жилья. Пересмотреть параметры кредитования банку пришлось из-за санкций, связанных с украинским кризисом. Срок действия кредитного решения по новым заявкам составит 30 дней. Также в связи с текущей ситуацией ВТБ временно приостанавливает оформление заявлений на рефинансирование ипотечных кредитов.
Больше экспертных прогнозов о том, как изменятся цены на недвижимости в Нижнем Новгороде в 2022 году, читайте в специальном материале GIPERNN.RU.
