Минстрой РФ ожидает дальнейшего снижения ключевой ставки Центробанком для развития ипотеки на вторичном рынке. Выгодные условия ипотечного кредитования дадут людям возможность активнее улучшать жилищные условия, продавая имеющиеся квартиры и покупая новые в строящихся ЖК. Об этом сообщил заместитель министра строительства и ЖКХ России Никита Стасишин, выступая на круглом столе «Объемы стройки» 5 июля.
По его словам, в 2021 году средний первоначальный взнос по ипотеке составлял около 30%. Данный факт означает, что россияне увеличивали объем собственных средств при покупке квартиры в кредит, снижая тем самым ежемесячный платеж. Во многих случаях этого удалось достичь благодаря продаже имеющегося жилья.
С учетом того, что у нас пока не растут доходы населения и ставка при ключевой в 20% по ипотеке на вторичном рынке была заградительной (посмотрим, что будет при нынешней ключевой ставке), мы ждем дальнейшего снижения ключевой ставки как единственный возможный вариант развития ипотеки на вторичном рынке, — отметил Никита Стасишин.
Замглавы Минстроя также напомнил, что в конце июня произошло снижение ставки по льготной ипотеке на новостройки до 7%. По его словам, главная задача сейчас — вовлекать в оборот жилищного строительства существующий потенциал, который оценивается примерно в 200 млн квадратных метров. Сейчас с привлечением средств граждан по проектному финансированию строится порядка 97 млн квадратных метров нового жилья.
Ранее сообщалось, что в начале лета на вторичном рынке Нижнего Новгорода впервые в 2022 году отмечалось снижение стоимости квадратного метра. Средневзвешенная цена предложения составила 110 824 рубля за единицу площади, в то время как в мае продавцы оценивали «квадрат» готовых квартир в среднем в 111 093 рубля.
