Снижение стоимости квадратного метра зафиксировано на вторичном рынке в Нижнем Новгороде впервые в 2022 году. В июне средневзвешенная цена предложения составила 110 824 рубля за единицу площади, в то время как в мае продавцы оценивали «квадрат» готовых квартир в среднем в 111 093 рубля. Таким образом, вторичное жилье по городу в начале лета подешевело на 0,24%, свидетельствуют данные аналитики Гипермаркета недвижимости GIPERNN.RU.
По итогам июня средневзвешенная цена квадратного метра уменьшилась во всех районах Нижнего Новгорода, за исключением Приокского, где стоимость осталась неизменной. Максимальное снижение наблюдалось в Московском районе — на 0,54% в сравнении с маем. Чуть менее интенсивно тенденция проявила себя в Канавине: здесь «квадрат» вторичных квартир подешевел на 0,49%. В Автозаводском и Советском районах падение составило 0,29% и 0,27% соответственно, а в остальных частях города и того меньше: в Сормовском районе — 0,17%, в Нижегородском районе — 0,12%, в Ленинском районе — 0,06%.
Лидером по дороговизне готового жилья традиционно остается центр Нижнего Новгорода. В Нижегородском районе квартиры предлагают по цене в среднем 132,8 тысячи рублей за единицу площади. В Советском и Приокском районе квадратный метр обойдется чуть дешевле — от 126,4 до 114,5 тысячи рублей. Сормовский район остается единственным в столице Приволжья, где ценник пока не перешагнул рубеж в 100 тысяч за «квадрат»: приобрести жилье на вторичном рынке здесь можно за 96,7 тысячи рублей.
Напомним, в начале 2022 года цены на готовые квартиры в Нижнем Новгороде стабильно увеличивались каждый месяц. В первом квартале ежемесячное подорожание составляло 2,5–2,8%, и лишь в апреле темпы роста замедлились до 1,7%. В мае показатель опустился до минимума с июля 2020 года, а в июне цены на вторичное жилье пошли вниз. Ранее директор по стратегическому развитию Гипермаркета недвижимости GIPERNN.RU Сергей Филатов прогнозировал стагнацию и дальнейшее снижение цен на нижегородском рынке. Подробнее о том, как может меняться стоимость квартир в 2022 году, читайте здесь.
Стоит отметить, что Гипермаркет недвижимости GIPERNN.RU следит за ценами на готовые квартиры в Нижнем Новгороде с 1997 года. Аналитика рынка вторичного жилья по городу в целом и по каждому району в отдельности обновляется ежемесячно.
