Центробанк не включил в Нижегородскую область в перечень субъектов РФ, где будет продлена льготная ипотека. По словам главы регулятора Эльвиры Набиуллиной, пролонгировать срок действия программы можно в тех регионах, где спрос на недвижимость пока еще не восстановился. Об этом 11 марта сообщают .
В числе регионов с первпективой продления льготной ипотеки оказались Башкортостан, Удмуртия, Мордовия, Алтай, Дагестан, Чечня, Ингушетия, Ставропольский край, Новосибирская, Ростовская, Челябинская, Ярославская, Саратовская, Волгоградская, Тверская, Ульяновская, Кировская, Ивановская, Оренбургская, Омская, Псковская, Астраханская, Томская и Курганская области.
Глава ЦБ пояснила, что в других субъектах рост цен отразился на доступности жилья и на 9% выросла доля ипотеки с низким первоначальным взносом, что может обернуться трудностями для заемщиков и негативно повлиять на рынок в целом.
Уже появились негативные эффекты: дополнительный спрос, который стимулируется льготной ипотекой, уходит прежде всего в рост цен — мы это видим по ряду регионов, где этот эффект уже стал негативным с точки зрения доступности жилья, — подчеркнула Эльвира Набиуллина.
Напомним, программа льготной ипотеки под 6,5% на покупку новостроек должна завершиться в июле текущего года. Данная антикризисная мера была утверждена федеральным правительством в период пандемии коронавируса. Предполагалось, что доступные жилищные займы поддержат спрос на квартиры и помогут не только гражданам, но и строительным компаниям. Изначально власти планировали свернуть программу в ноябре 2020 года, но впоследствии решили продлить срок ее действия.
К слову, позицию регулятора поддерживают и эксперты, считая целесообразным сохранить льготную ипотеку только в некоторых регионах. Так, профессор кафедры «Финансы и цены» РЭУ имени Г. В. Плеханова Юлия Финогенова отмечает социальную роль программы с господдержкой, особенно в областях и краях с низкими доходами населения.
Ранее мы писали о том, что Россия обновила рекорд по выдаче ипотеки: в феврале 2021 года банки страны предоставили клиентам 147 тысяч ипотечных кредитов на общую сумму в 410 млрд рублей.
