Нижегородские эксперты в сфере недвижимости допускают небольшое снижение ключевой ставки ЦБ в начале июня 2025 года. Они отмечают, что соответствующие предпосылки в экономике есть, а для бизнеса нынешние экономические реалии и ставка в 21% — слишком тяжелая ноша. Об этом спикеры рассказали корреспонденту GIPERNN.RU.
Сейчас можно заметить определенное понижение цен на самых разных уровнях — это касается, например, продовольственных товаров, автомобилей, недвижимости, указывает руководитель АН «Чекни» Анатолий Рябинин. По его мнению, такие реалии могут сподвигнуть регулятора немного ослабить вожжи.
Центробанк ставит перед собой задачу снизить инфляцию и сдержать рост цен, подвижки в этом вопросе мы уже видим. Да и бизнесу очень тяжело, об это заявляют громко. Застройщики и вовсе бьют во все колокола. Поэтому снижение вполне возможно, но опускать ставку, думаю, будут плавно и постепенно, как поднимали. Допускаю, что в июне она может понизиться в пределах 1 п.п., — говорит Анатолий Рябинин.
Руководитель АН «Малахит Градъ» и президент Нижегородской гильдии сертифицированных риэлторов (НГСР) Елена Макарова согласна с тем, что вскоре можно ждать снижения ключевой ставки. Она получила такую информацию от банковского сообщества.
Мы однозначно ждали снижения ключевой ставки осенью, но вот о летнем периоде речь не шла. Однако источники в банковской сфере мне сообщили, что скорое снижение вполне вероятно, и банки уже начали опускать проценты по ипотеке. Конечно, мы, риэлторское сообщество, можем реагировать только положительно, — говорит Елена Макарова.
Напомним, в минувшем апреле Центробанк в четвертый раз сохранил ключевую ставку на уровне 21%. Снижать ее регулятор планирует постепенно: базовый сценарий предполагает, что средний показатель в 2025 году составит 19,5–21,5%, а в 2026-м — 13,0–14,0% годовых. Очередное заседание совета директоров ЦБ по данному вопросу состоится 6 июня.
От уровня ключевой ставки напрямую зависит размер рыночных ставок по ипотеке. Недавно глава партии ЛДПР Леонид Слуцкий назвал действующие ставки «лучшей пропагандой чайлдфри». По его мнению, малодоступность ипотеки наносит больший вред демографии.
