Около 50% квартир в новостройках Нижнего Новгорода подходят под обновленные условия льготной ипотеки. Максимальная цена недвижимости при первоначальном взносе в 15% теперь достигает 7,058 млн рублей. Предыдущим параметрам кредитования соответствовало менее 1% первичного жилья в столице ПФО. Об этом свидетельствуют данные ДОМОСТРОЙРФ.РУ.
Большую часть попадающего под новые условия ассортимента — 55,6% — в Нижнем Новгороде составляют однокомнатные квартиры. Еще 23,4% приходится на двушки. Остальной объем предложения по льготной ипотеке распределен следующим образом: 11,4% — трешки, 9,4% — студии и 0,2% — четырехкомнатное жилье.
На практике по обновленной госпрограмме проще всего купить квартиру с одной или двумя комнатами, уверен директор по продажам ГК АГРОСПЕЦТЕХ Михаил Шерстнев. В беседе с корреспондентом Гипермаркета GIPERNN.RU он отметил, что найти трешку примерно до 7 млн рублей будет сложнее.
Однако покупка трехкомнатного жилья часто сопряжена с продажей имеющейся квартиры: вырученные в результате деньги можно дополнительно направить на первоначальный взнос. А значит, и на трешки по льготной ипотеке найдется свой покупатель, уверен Михаил Шерстнев.
Расширение ассортимента предложения после изменения условий льготной ипотеки подтвердил и директор РК «Манхэттен» Александр Назаров.
Что раньше можно было купить в рамках льготной программы на 3,5–4 миллиона рублей? Квартир с такой стоимостью в Нижнем Новгороде мало, в основном это студии комфорт-класса. За 7–8 миллионов рублей уже можно взять одну-, двух-, трехкомнатную квартиру — в зависимости от района, — рассказал Александр Назаров нашему корреспонденту.
Напомним, с 1 апреля 2022 года субсидированная ставка по ипотеке на новостройки поднялась с 7 до 12% годовых. Максимальная сумма займа для регионов выросла с 3 до 6 млн рублей, для Москвы, Московской области, Санкт-Петербурга и Ленинградской области — до 12 млн рублей. Минимальный первоначальный взнос остался прежним — 15%.
Подробнее о том, почему изменились условия госпрограммы и кто сможет позволить себе ипотеку в 2022 году, читайте в специальном материале на GIPERNN.RU.
