Правила выдачи сельской ипотеки могут ужесточить. Минсельхоз РФ предложил исключить из программы территории, расположенные вокруг крупных городов. Это должно сэкономить бюджетные средства, которые выделяются на субсидирование. Соответствующий проект решения правительства опубликован на едином федеральном портале.
Сейчас госпрограмма распространяется на все сельские территории, поправки от Минсельхоза предлагают ограничить зону ее действия. Из сельской ипотеки могут быть исключены населенные пункты и поселки городского типа, расстояние от которых до административных центров субъектов РФ по дорогам общего пользования не превышает 50 км.
В случае внесения изменений в порядок предоставления субсидий банкам и госкорпорации ДОМ.РФ ограничения также коснутся населенных пунктов, которые находятся не более чем в 30 км от города с населением более 100 тысяч человек. Кроме того, сельскими территориями не будут считаться деревня или поселок, которые находятся ближе, чем в 50 км от Севастополя.
Программа сельской ипотеки позволяет оформить льготный жилищный кредит на покупку или строительство жилья за пределами крупных населенных пунктов. Максимальная ставка по программе составляет 3% годовых, максимальная сумма займа — 6 млн рублей. С 2022 года сельская ипотека является бессрочной.
После отмены льготной ипотеки на новостройки покупательская активность перераспределяется между оставшимися госпрограммами: семейной ипотекой, ипотекой для IT-специалистов и сельской ипотекой. Оформление последней и ранее осуществлялись с перебоями: банки регулярно приостанавливали выдачу в связи с исчерпанием лимитов. Реальную историю о том, как молодая семья пыталась взять сельскую ипотеку в Нижегородской области, читайте здесь.
