Ужесточение требований к заемщикам в конечном итоге приводит к оздоровлению рынка недвижимости и экономики в целом. Таким мнением с нашими коллегами из ДОМОСТРОЙНН.РУ поделилась президент Ассоциации ЛУАН и основатель агентства недвижимости «Золотой ключик» Ольга Миронова, комментируя изменение условий программы семейной ипотеки.
С 1 октября ставка по льготным кредитам стала дифференцированной — ее привязали к количеству детей в семье. Изменился и размер кредитного лимита. Для родителей с одним ребенком программа стала менее выгодной, а многодетные семьи получили дополнительные преференции. По словам Ольги Мироновой, банки также стали более строго проверять заемщиков.
Считаю, что с изменением условий программы льготной ипотеки меняются и требования банков к заемщикам, и это хорошо. Банки всегда заинтересованы в клиенте с сильной кредитной историей и высокой платежеспособностью. Это ведет к оздоровлению экономики в целом: меньше банкротств, меньше «проблемных» квартир с обременением. Рынок очистится, — говорит эксперт.
Еще одним шагом в сторону оздоровления ипотечного рынка было ограничение количества льготных займов. С 1 февраля действует правило «одна семья — одна льготная ипотека»: взять кредит с субсидированной ставкой теперь может только один из родителей, второй обязан выступить созаемщиком. Оформление повторного кредита допускается только в том случае, если в семье родился еще один ребенок, а предыдущий кредит полностью погашен.
Ранее GIPERNN.RU подробно рассказывал о том, как изменилась семейная ипотека в 2026 году. Сколько приходится платить за квартиру в Нижнем Новгороде по госпрограмме и стоит ли брать льготный кредит на новых условиях, читайте здесь.
