Льготную ипотеку для новых территорий России расширили на Крым и Севастополь. Взять кредит под 8% жители этих регионов могут в период с 1 ноября 2026 года по 30 апреля 2027-го. Обновленные условия программы для воссоединенных субъектов утвердило Правительство РФ. Как они работают, объяснили в федеральном Минфине.
Кредит по субсидированной ставке предлагается оформить на покупку жилья в строящемся доме, а также апартаментов. Максимальная сумма займа составляет 8 млн рублей, первоначальный взнос должен быть не менее 20% цены договора. Государство будет субсидировать ставку до 15 лет с момента заключения соглашения.
Взять льготную ипотеку в Крыму и Севастополе может любой гражданин РФ, независимо от места жительства и прописки. Важное условие — отсутствие ранее оформленных кредитов по другим федеральным ипотечным программам.
Расширение программы льготной ипотеки на Крым и город Севастополь позволит большему числу граждан улучшить свои жилищные условия и сделать приобретение собственного жилья более доступным для жителей этих регионов, — подчеркнул заместитель Министра финансов РФ Иван Чебесков.
Отметим, что льготная ипотека для новых регионов действует в ЛНР, ДНР, Херсонской и Запорожской областях с 2023 года. Позже она была распространена на приграничные территории — Курскую и Белгородскую области. Процентная ставка для этих субъектов составляет 2%, максимальная сумма кредита 6 млн рублей, первоначальный взнос — от 10%.
Ранее мы рассказывали, что Центробанк планирует ужесточить условия ипотеки с плавающим платежом в 2027 году. При оформлении таких кредитов в первые 1–2 года для клиента действует сниженная ставка, а потом — рыночная. Во время льготного периода разницу банку фактически компенсирует застройщик, закладывающий надбавку в цену квартиры. Банк России считает подобные схемы рискованными и планирует ограничить их использование.
