Top.Mail.Ru
Гипермаркет недвижимости
Нижнего Новгорода и области

Аренда офисов у площади Свободы может подешеветь из-за строительства метро

Аренда торговых помещений и офисов на площади Свободы в Нижнем Новгороде может подешеветь из-за строительства станции метро в пределах 10–15%. Более серьезного снижения ожидать не стоит, отметила директор по продажам АН «Адрес», вице-президент Нижегородской гильдии сертифицированных риэлторов Елена Соловьева в беседе с корреспондентом Гипермаркета недвижимости GIPERNN.RU.

Фото: Юлия Черных

Спикер напомнила, что одним из плюсов аренды является возможность съехать и сменить локацию по своему желанию. Но в данном случае, по мнению Елены Соловьевой, наниматели вряд ли станут в спешке покидать помещения только из-за строительных работ. Добраться сюда по-прежнему можно из любой точки города.

В пешей доступности от перекрытой площади Свободы расположена улица Белинского, по которой курсирует общественный транспорт. Добраться отсюда в любую точку города не составит труда и нынешние арендаторы не станут в спешке покидать свои места, — отметила эксперт.

И все-таки было бы неверно не замечать изменений, которые происходят в связи с ограничением движения на площади Свободы, большая часть которой сейчас недоступна для транспорта и пешеходов, считает спикер. Прежде всего, они заметны бизнесу, работа которого зависит от постоянного потока клиентов. Например, торговым точкам.

Для кого-то это будет критично: компании не смогут получить того уровня продаж, на который рассчитывают. И будут обсуждать с собственниками снижением арендной платы, — подчеркнула наш собеседник.

В то же время собственники арендного бизнеса, по мнению Елены Соловьевой, не станут значительно снижать плату за найм помещения. В самой ближайшей перспективе после открытия станции локация повысит свою привлекательность.

Никто не уронит цену сразу на 30% лишь бы арендаторы остались, это надо понимать. Если кто-то уйдет, то кто-то наоборот придет, появится конкуренция, — резюмировала спикер.

Напомним, по данным аналитиков GIPERNN.RU, на рынке аренды офисных помещений в Нижнем Новгороде в июле 2023 года средняя цена предложения составила 736,8 руб./кв.м. По сравнению с предыдущим месяцем она повысилась на 1,04%.

Что касается аренды торговых помещений, то и здесь наблюдает небольшое повышение. Средняя цена предложения в июле составила 928,8 руб./кв.м. По сравнению с предыдущим месяцем она увеличилась на 0,1%.

Ранее мы писали, что стоимость жилья в районе площади Свободы может увеличиться. Экперты рынка это связывают с увеличением транспортной доступости локации после запуска новой станци метро. На квартиры стандарт-класса специалисты допускают рост цены до 10%.

Продажа участка 1,5 га под склад
Продажа пансионата в Крыму

Все самое интересное читайте у нас в Telegram и ВКонтакте.

Ошибка в тексте Ctrl + Enter

Поделиться и оценить

Теги

Подпишитесь на нашу рассылку
Продажа участка 20,44 га на левом берегу Волги
Продажа земельных участков от 10 соток до 1 га
Не только «ножки»

Читать ещё

Коммерческая Эскиз правительственного квартала на Сенной показали в Нижнем Новгороде
150-метровый небоскреб будет высотным акцентом территории на пересечении улиц Большой Печерской и Максима Горького.
Развитие региона Небоскребы на Сенной хотят видеть почти половина опрошенных нижегородцев
Исследование проводил Гипермаркет недвижимости GIPERNN.RU в своем Telegram-канале.
Коммерческая Мастер-план для строительства IT-квартала согласовали в Нижнем Новгороде
В районе улицы Малая Ямская планируется построить 76,5 тысячи квадратных метров коммерческой недвижимости.

Комментарии

Комментарий будет опубликован после проверки модератором.
Спасибо за Ваше мнение!

Последние новости

Оцените стоимость своей квартиры бесплатно

Найди свой дом

из 9 194 домов Нижнего Новгорода
Фотографии домов
Планировки квартир
Цены на квартиры
Найти

Первая полоса