Стоимость квартир в районе площади Свободы Нижнего Новгорода может вырасти после открытия там новой станции метро. Не исключено, что продавцы скорректируют цены в сторону увеличения до 10%. Об этом корреспонденту Гипермаркета недвижимости GIPERNN.RU рассказала директор по продажам АН «Адрес», вице-президент нижегородской гильдии риэлторов Елена Соловьева.
По словам спикера, рост цен может затронуть именно стандарт-сегмент. Нижегородцы захотят переехать ближе к метро, чтобы увеличить свою мобильность и расширить возможности в части трудоустройства и выбора профессии. Продавцы соответственно отреагируют на этот спрос.
Будет большой соблазн увеличить стоимость на 10%, — добавила Елена Соловьева.
Что касается квартир класса элит, то, по мнению эксперта, новая станция метро не сделает их более дорогими и привлекательными. Напротив, увеличившийся поток нижегородцев в данной локации создаст неудобства для жильцов.
Когда мы говорим о жилье класса элит, то метро рядом — это скорее минус. У покупателей данного сегмента есть машины, свои парковки. И суета, связанная с пассажиропотоком подземки, будет напрягать, — прокомментировала наш собеседник.
Отметим, что, помимо станций на площадях Свободы и Сенной, в Нижнем Новгороде запланировано строительство еще одной, на улице Станционной в Сормове. Сейчас там идут подготовительные работы. По мнению нашего эксперта, корректировка стоимости квартир больше отразится именно на этом районе областного центра.
Ранее управляющий директор сети агентств недвижимости «Монолит» Алексей Козлов также высказывался о возможном росте цен на квартиры у площади Свободы. По его мнению, появление новых станций метро в городе в целом повлияет на стоимость жилья в домах, расположенных в шаговой доступности от них. Дальнейшую ситуацию будет регулировать рынок.
Напомним, площадь Свободы перекрыли из-за строительства метро в начале июля. Ограничения будут действовать до конца 2025 года, пока не закончится возведение станции подземки. Для удобства пешеходов на ограждении стройплощадки установили большие таблички, указывающие дорогу к улицам Горького, Ошарской, Варварской и Ванеева.
