Пока торговые центры переживают не самые лучшие времена, у складов, напротив, дела складываются довольно сносно. Так, впервые за шесть лет подорожала их аренда. Поднять ставки собственникам позволил небывалый спрос на принадлежащие им помещения. Аналитики рынка уже говорят о том, что 2018 год вполне может стать рекордным по числу сделок со складами. Только в Московском регионе за первые девять месяцев их объем составил 1,3 миллиона квадратных метров, а по итогам двенадцати может выйти за отметку 1,5 млн «квадратов».
По данным специалистов Knight Frank, в январе—сентябре 2017 года было продано не более 818 тысяч кв.м складских помещений, даже в 2013 году речь шла только о 904 тыс.кв.м.
Довольно оптимистичными прогнозами делятся и другие эксперты, например, S. A. Ricci и CBRE. Они также склоняются к мысли о том, что текущий год сможет стать наиболее продуктивным для рынка складской недвижимости.
Стоит отметить, что в третьем квартале активнее всего себя проявляли ритейлеры. Именно с их легкой руки было подписано 39% договоров купли-продажи. Самой значимой из сделок аналитики считают строительство распределительного центра для Leroy Merlin: объект площадью 140 тыс.кв.м разместился в логопарке «Белый Раст».
В Knight Frank уверены, что ритейлеры постепенно оправляются от непростого периода и, стабилизируя свои позиции, наращивают присутствие на российском рынке. По этой причине им и требуются дополнительные складские мощности.
