Дом купца А. Е. Вялова в центре Нижнего Новгорода подешевел еще на 4 млн рублей. В настоящее время объект культурного неследия на Рождественской, 49Б предлагается к покупке за 85 млн рублей. Об этом корреспонденту Гипермаркету недвижимости GIPERNN.RU сообщил владелец исторического особняка.
По его словам, здание пользуется большим интересом среди потенциальных покупателей. После просмотра многие заявляли о своих намерениях приобрести ценный объект, но в последний момент меняли планы. Выяснялось, что инвестор либо купил другую недвижимость, либо у него не хватает денег, рассказал наш собеседник.
Он отметил, что особняком в центре Нижнего Новгоорода интересовались чиновники из министерств. Они предлагали заключить договор аренды здания на пять лет с последующим выкупом, но сделка так и не состоялась.
Также объект рассматривали для размещения крупные компании. Одну из них насторожило недостаточное число парковочных мест — несколько машин можно оставить во дворе дома либо на платной автостоянке. Бесплатная находится примерно в 500 метрах, что удобно далеко не всем. Однако собственник отметил, этот вопрос решаемый.
Мне без труда удалось продать два других объекта, гораздо менее ликвидных. А здесь — здание на 1000 «квадратов» после ремонта в центре города, ничто не загораживает превосходные виды из окон. Мы приглашали оценщика, и он оценил недвижимость в 140–150 миллионов рублей. 85 миллионов — предельно низкая цена, надеюсь, больше снижать не придется, — рассказал владелец особняка на Рождественской.
Напомним, Дом купца Вялова в Нижнем Новгороде продается с прошлой осени. Изначально ОКН предлагался к покупке за 95 мллн рублей, затем подешевел до 89 млн рублей. Собственник здания надеется, что после нынешнего снижения цены объект культурного наследия все-таки найдет своего покупателя.
