Инвестор ООО «Октава» предложил сделать 11-этажной будущую гостиницу на Нестерова в Нижнем Новгороде. Для ее строительства компания попросила внести изменения в градостроительные документы. Мэрия и региональное Минэкологии считают появление высотки нецелесообразным, однако ее будущий облик одобрил Архитектурный совет. Об этом стало известно на заседании комиссии по землепользованию и застройке.
Борскому инвестору принадлежит участок площадью 826 «квадратов» на пересечении улиц Ульянова и Нестерова. Сейчас здесь находятся парковка и сквер с голубыми елями, расположенные перед зданием Торгово-промышленной палаты. На этом месте компания планирует возвести отель. Изначально предполагалось, что здание будет девятиэтажным и займет 750 кв. м.
Подготовить проект планировки и межевания территории для предстоящего строительства инвестору поручили к следующему январю. Проектирование должно было затронуть весь квартал площадью 7,5 гектара в границах улиц Варварской, Ковалихинской, Нестерова, Ульянова и Пискунова.
К маю документация была готова, и в ней говорилось уже об 11-этажной гостинице с подземной автостоянкой. Для реализации проекта ООО «Октава» предложило частично скорректировать Правила землепользования и застройки Нижнего Новгорода. А именно — изменить зону инженерно-транспортной инфраструктуры на зону многофункциональной общественной застройки и охраны объектов культурного наследия (ОКН).
Кроме того, компания попросила установить другие требования к архитектурно-градостроительному облику здания. Для этого следовало бы отнести участок на пересечении Ульянова и Нестерова к территории с другим индексом.
В мэрии и Минэкологии строительство 11-этажной гостиницы на сложившейся озелененной территории посчитали нецелесообразным. Они полагают, что отель будет выглядеть как точечная застройка. В свою очередь, в управлении госохраны ОКН уточнили, что участок расположен в границах исторической территории «Старый Нижний», а значит, ведомство должно согласовать облик будущего здания.
В итоге члены комиссии не согласовали изменения, предложенные инвестором. За это решение проголосовали 10 человек, один воздержался, но никто не выступил против.
Отметим, что при этом архитектурная концепция будущей гостиницы уже готова. Ее поддержали на заседании Архитектурного совета, в том числе в части этажности. Судя по представленным материалам, основанием гостиницы станет параллелепипед, облицованный темной плиткой. Над ним возвысится расширяющийся кверху цилиндр с панорамным и вертикальным остеклением. Предполагается, что гостиница будет таким образом гармонировать с соседним зданием № 11/26 по улице Нестерова.
Ранее мы рассказывали о будущем облике отеля, который построят на улице Ильинской у склона Почаинского оврага. Здание разместится возле Усадьбы Рябининой и будет достигать в высоту 4–5 этажей.
