Коммерческая недвижимость в районе площади Сенной в Нижнем Новгороде может подорожать в два раза. Цены в этой локации поднимутся после строительства правительственного квартала. Таким прогнозом с GIPERNN.RU поделилась эксперт рынка коммерческой недвижимости Наталья Егоршина.
Наиболее востребованными видом коммерческих помещений в новом правительственном квартале станут офисы премиум-класса и апартаменты, предположила наша собеседница. Также в деловом пространстве, вероятно, могут появиться кафе, рестораны и — из-за наличия жилья — небольшие магазины формата «у дома», добавила эксперт.
С апартаментами все просто: там, где есть бизнес премиум-сегмента, есть и командировки. Сейчас в России стал появляться новый формат — деловые апартаменты. Одна комната — для проживания, вторая — для работы и деловых встреч. А вот что точно не будет востребовано у инвесторов в правительственном квартале — это склады и производства, — пояснила Наталья Егоршина.
Для решения проблемы с парковками в правительственном квартале необходимо построить многоэтажные паркинги, считает эксперт. Они могут быть платными — люди готовы отдавать деньги за то, чтобы всегда иметь возможность припарковаться в деловом центре, отметила Наталья Егоршина.
Конечно, после строительства правительственного квартала цена на коммерческую недвижимость в районе Сенной поднимется. Метро, которое здесь расположится, тоже повысит востребованность объектов. Это будет точка притяжения и туристов, и делового сообщества, и обычных горожан. В результате цены могут вырасти на 50–100% от тех, что актуальны на сегодняшний день, — считает собеседница GIPERNN.RU.
Напомним, правквартал займет 11 га в границах улиц Максима Горького, Большой Печерской, Тургенева и Сеченова. Строительство будет вестись по механизму КРТ. Всего в новом деловом пространстве планируется возвести примерно 340 000 квадратных метров новой недвижимости. Как и почему площадь Сенная превращается в «Нижний Сити», читайте здесь.
