В Нижегородской области выставили на продажу офисный центр по цене от 10 тысяч рублей за квадратный метр. Объект располагается на въезде в Выксу — в тихом районе с отличной транспортной доступностью. Площадь двухэтажного здания по улице Луначарского составляет 1 171,6 кв.м. Об этом сообщается в объявлении на Gipernn.ru.
Офисный центр оснащен всеми необходимыми коммуникациями: водопроводом и центральной канализацией, газовой котельной, современной системой LED-освещения и высокоскоростным интернетом. Замена инженерных сетей в строении осуществлялась во время капремонта в 2012 году. Шестью годами позже собственник провел еще и косметический ремонт.
В офисном здании организована кабинетная система. Арендопригодная площадь составляет 837,3 кв.м. Арендаторы занимают 497,3 кв.м, договоры с ними будут действовать до осени 2021 года. Таким образом, как минимум год будущий хозяин здания может не беспокоиться о доходе. Даже с такой заполняемостью арендных площадей окупаемость объекта составит пять лет.
Если же новый собственник сдаст оставшиеся 340 «квадратов», то сможет вернуть вложения гораздо быстрее, утверждает продавец. Кстати, предложить аренду офисов можно и крупной компании, тем более что в здании имеется помещение для столовой.
Стоимость объекта составляет от 11,716 млн рублей, в нее также входят 11,48 сотки земли. На огороженной территории организованы две парковки, рассчитанные в совокупности на 50 автомобилей. Свободные площади можно дополнительно благоустроить — разбить клумбы или установить беседку. В здании работают администратор, специалист по технической части и сторож.
