Top.Mail.Ru
Гипермаркет недвижимости
Нижнего Новгорода и области

Российская коммерческая недвижимость пугает инвесторов

Инвестиции в российскую коммерческую недвижимость оказались рискованными в связи с экономической и политической ситуацией. Доказательством этому служит рост ставки капитализации в торговом и офисном сегменте до 9,5% (на 50 базисных пунктов), в сегменте складской недвижимости до 11,25% (на 25 пунктов). По итогам трех кварталов 2014 года именно на торгово-развлекательные комплексы и бизнес-центры приходится основная часть инвестиций — почти 70%.

В июле текущего года Центробанк России увеличил ставку рефинансирования на 0,5%-ного пункта и установил ее на уровне 8% — это привело к повышению стоимости заемных средств в том числе для девелоперов. Аналитики Cushman & Wakefield констатируют: данный факт наряду с существующими экономическими и политическими рисками вынудил повысить оценку ставки капитализации для торговых и складских помещений до 9,5% и 11,50% соответственно, для офисных — до 9,25%.

На рост ставок капитализации в России инвесторы уже отреагировали. По подсчетам JLL, в 3 квартале 2014 года объем инвестиционных сделок на российском рынке недвижимости составил 1,4 млрд. долларов, что на 10% меньше, чем в прошлом году. По итогам нынешнего года совокупный объем инвестиций, прогнозирует JLL, останется на уровне 3,4 млрд. долларов. В следующем году ситуация может стать лучше, оптимистичны аналитики Cushman & Wakefield: по итогам 2015 года объем инвестиций в российскую коммерческую недвижимость может достичь 5,7 млрд. долларов.

Ранее сообщалось, что прогнозы о падении инвестиций в российскую коммерческую недвижимость сбываются.


Продажа 30 га под многоэтажное жилье
Новая Жизнь-Львовская
Продажа участка 1,5 га под склад

Все самое интересное читайте у нас в Telegram и ВКонтакте.

Поделиться и оценить

Подпишитесь на нашу рассылку
ЖК Новая Жизнь-Ройка
В ЖК Трио МЕГАскидки на квартиры!
+Ваша скидка 10% на квартиру

Читать ещё

Коммерческая Нижегородская область получит 186 млн рублей на модульные гостиницы
Приоритетным направлением станут отели в районе скоростной трассы М-12.
Коммерческая Обзор цен на рынке офисных помещений за июнь 2025 года
Средняя цена продажи офисных помещений в Нижнем Новгороде повысилась.
Коммерческая Экспертиза одобрила проект строительства гостиницы на улице Пискунова
Отель высотой до восьми этажей разместится между БЦ Corner Place и Музеем книги.

Комментарии

Комментарий будет опубликован после проверки модератором.
Спасибо за Ваше мнение!

Последние новости

Оцените стоимость своей квартиры бесплатно

Найди свой дом

из 9 190 домов Нижнего Новгорода
Фотографии домов
Планировки квартир
Цены на квартиры
Найти

Первая полоса