В 2018 году наблюдается тенденция роста спроса среди девелоперов на реконструированные исторические здания. Согласно экспертным данным, спрос на такие объекты практически удвоился. Всего за третий квартал текущего года в проектах редевелопмента заключено 48 сделок, совокупная стоимость которых держится на уровне 4,7 миллиарда рублей.
По мнению аналитиков, эта ситуация объясняется прежде всего нехваткой свободных участков под застройку. Поскольку компаниям достаточно сложно найти землю под возведение зданий в престижном месте, им приходится выбирать площади в уже имеющихся строениях. В Москве девелоперам приходится рассматривать варианты, связанные с реконструкцией существующих объектов. Таким образом, они могут рассчитывать на наиболее выгодную локацию, в частности, с видом на Кремль.
Стоит отметить, что застройщики нередко сталкиваются с необходимостью проходить множество этапов согласований с властями, прежде чем смогут приступить к реновации. Чтобы приспособить исторический объект под свои нужды, им требуется заручиться одобрением уполномоченных инстанций. Но даже получив разрешение, они не всегда могут сделать свой магазин или торговый комплекс максимально комфортным для посетителей, поскольку старинные дома часто нельзя оборудовать подземными стоянками.
