Объемы ввода новых ТЦ в Москве снизились до исторического минимума в 2021 году. Об этом сообщила региональный директор департамента торговой недвижимости Knight Frank Russia Евгения Хакбердиева. По ее словам, основными причинами ухудшения показателей наряду с пандемией коронавируса стало снижение спроса со стороны арендаторов и рост себестоимости строительства зданий.
Согласно экспертным данным, в текущем году на территории российской столицы сдали пять торговых центров с совокупной арендопригодной площадью (GLA) 84,2 тысячи квадратных метров: ТРЦ «Саяны» (GLA — 3 тысячи кв. м), ТРЦ «Гравитация» (GLA — 18,5 тысячи кв. м), ТРЦ «Смоленский пассаж 2», (GLA — 19,7 тысячи кв. м), ТРЦ Prime Plaza (GLA — 20 тысячи кв. м) и ТЦ «Флотилия» (GLA — 23 тысячикв. м). При условии реализации всех заявленных на 2021 год проектов арендопригодной площадью 353,2 тысячи «квадратов» общий объем предложения в Москве может выйти на отметку 7,2 млн кв. м.
Объем пустующих помещений в столичных ТЦ по итогам года, по мнению аналитиков, может достигнуть 15%, превысив прошлогодние значения на 3,2%. В большинстве недавно сданных объектов продолжают ждать арендаторов около 40% площадей. В Knight Frank Russia отметили, что данная тенденция фиксируется несколько лет подряд: сдавая объекты с большой долей незанятых помещений, девелоперы активно заполняют их в первые годы работы ТЦ. Стоит отметить, что в 2021 году интерес к российскому рынку стали чаще демонстрировать международные торговые операторы. В прошлом году в РФ пришли 13 новых брендов, в текущем — 14.
Говоря о прогнозах на будущее, аналитики указывают на усиление тренда на строительство ТЦ малого формата в Москве. Значительная часть новых проектов реализуется в формате городских комьюнити-центров с арендопригодной площадью до 30 тысяч «квадратов». Посетители все чаще воспринимают торговые комплексы не как место для шопинга, а как способ досуга и получения эмоций. По этой причине в ближайшее время девелоперы будут делать акцент на усиление культурно-образовательных и спортивных функций в составе ТЦ, считают эксперты Knight Frank Russia.
Напомним, 25 ноября в Нижнем Новгороде состоялось открытие торгового центра OCEANIS Mall на проспекте Гагарина.
