Администрация Нижнего Новгорода планирует повысить налоги на дорогую недвижимость. Речь идет о земельных участках и объектах капитального строительства кадастровой стоимостью более 300 млн рублей. Проекты соответствующих изменений в решения городской думы рассмотрят на заседании 27 ноября.
Изменения предлагается внести в решение гордумы «О налоге на имущество физических лиц». Они предусматривают повышение предельной налоговой ставки с 2% до 2,5% для капитальных объектов кадастровой стоимостью свыше 300 млн рублей. Налоговая льгота для таких зданий не предоставляется, следует из пояснительной записки.
Также предлагается ввести ограничения для применения местных налоговых льгот. Их можно оформить для одного объекта недвижимости каждого вида, которые находятся в собственности налогоплательщика: по одной квартире, одному гаражу и прочему. При этом имущество не должно использоваться в целях получения прибыли. Льготы не распространяются на офисы, торговые помещения, рестораны и кафе. Исключения составляют гаражи и машино-места внутри таких зданий.
Изменения в решение городской думы «О земельном налоге» касаются участков такой же кадастровой стоимости — более 300 млн рублей. Для них предельное значение ставки по земельному налогу предлагается повысить с 0,3% до 1,5%.
Нововведение распространяется на участки под домами, инженерной инфраструктурой, а также приобретенные для строительства жилья. Они тоже не должны использоваться в предпринимательской деятельности. Сюда же относится земля под ведение личного подсобного хозяйства, садоводство и огородничество.
Изменения могут вступить в силу с 1 января 2025 года. Целью обоих проектов является приведение местных законов в соответствие с федеральными. Оба документа не подлежат оценке регулирующего воздействия и не противоречат положениям Налогового кодекса и других нормативных правовых актов.
Напомним, в Нижегородской области увеличили налог на дорогую недвижимость для организаций. За его повышение с 2% до 2,5% выступили депутаты регионального Заксобрания на заседании 31 октября. Предполагается, что нововведения вступят в силу с начала 2025 года.
