Минстрой РФ предложил увеличить норматив стоимости жилья в Нижегородской области до 117 702 рублей за квадратный метр. Соответствующий показатель средней рыночной стоимости единицы площади в регионе планируется утвердить на IV квартал 2023 года. Документ опубликован на федеральном портале проектов нормативно-правовых актов.
В III квартале средняя рыночная стоимость квадратного метра жилья в Нижегородской области оценивалась федеральным Минстроем в 115 724 рубля. Показатель используется для установления норматива в муниципалитетах и расчета социальных выплат на решение квартирного вопроса льготным категориям граждан за счет федерального бюджета.
Напомним, в Нижнем Новгороде постановлением администрации на 2023 год установлен норматив стоимости жилья в размере 92 923 рубля за квадратный метр общей площади. На его основании рассчитываются выплаты молодым семьям. Минувшей весной нижегородская мэрия приняла решение с 2024 года увеличить норматив более чем на 21% — до 112 843 рублей.
По данным GIPERNN.RU, средневзвешенная цена квадратного метра готового жилья в Нижнем Новгороде в июле составляла 116 486 рублей. Ценовой разрыв между первичным и вторичным рынком превышает 20%: как свидетельствует аналитика ДОМОСТРОЙНН.РУ, средневзвешенная стоимость квартир в нижегородских новостройках в том же июле достигла 141 564 рубля.
Ранее ключевые игроки рынка недвижимости спрогнозировали дальнейший рост цен на жилье на фоне увеличения ключевой ставки. По мнению экспертов, из-за ужесточения денежно-кредитной политики ЦБ РФ до конца 2023 года квартиры в Нижнем Новгороде могут подорожать на 2–3%.
