Захват соседних участков стал самым частым земельным нарушением в Нижегородской области в 2024 году. Об этом GIPERNN.RU рассказали в региональном управлении Росреестра. Так, за минувший год нижегородцы самовольно заняли 139 соседских наделов.
Второе по частоте нарушение — нецелевое использование участков. За прошедший год в регионе выявили 72 случая, когда нижегородцы вели на своих сотках деятельность, не предусмотренную видом разрешенного использования (ВРИ).
В управлении Росреестра напомнили, что за данные правонарушения предусмотрена административная ответственность. Ведомство дало рекомендации, как обезопасить себя от штрафов.
Земельный участок нужно использовать в границах своей территории, не затрагивая соседние. Для этого следует учитывать координаты характерных точек. Как правило, нижегородцы допускают нарушения, возводя новые постройки, облагораживая территорию или устанавливая забор.
Бывают и случаи, когда люди покупают участок вместе с постройками, которые находятся за его пределами. Поэтому перед покупкой земли следует убедиться, что все сооружения, ограждения и элементы благоустройства расположены в ее границах.
Кроме того, использовать свой участок нужно в соответствии с установленным видом разрешенного использования. Если земля предназначена под индивидуальное жилищное строительство или сельское хозяйство, на ней нельзя строить автомастерскую.
Однако нижегородцы могут при постановке на кадастровый учет самостоятельно выбрать ВРИ из предусмотренных зонированием видов или изменить существующий ВРИ. О том, что такое вид разрешенного использования и как его можно поменять, читайте в нашем специальном материале.
Ранее мы рассказывали, что с 1 марта россиян обязали регистрировать вновь возведенные частные дома и хозяйственные постройки — бани, сараи, гаражи. Отказ от их оформления может обернуться для собственников проблемами. Чем грозит отсутствие регистрации, мы рассказываем здесь.
