Минстрой Нижегородской области составил перечень бюрократических ошибок, которые чаще всего допускают застройщики. Из-за них строительным компаниям отказывают в выдаче разрешительной документации. В ведомстве насчитали восемь основных недочетов.
Например, часто застройщики получают отказ из-за того, что не оформили земельные права на участки под благоустройство и размещение инженерных сетей, как того требует Земельный кодекс РФ. Поводом может стать и неразмещение информации об инженерных изысканиях в ГИСОГД НО.
Отказать могут в случае, если вид разрешенного использования участка не соблюдается или отсутствует документация по планировке территории при несоблюдении требований ПП РФ №1816. Также это может случиться при нарушении санитарного законодательства: то есть если объект хотят разместить в охранных зонах водоема или санитарных зонах предприятий.
Кроме того, застройщики при подготовке технических планов завершенных объектов иногда не соблюдают закон № 218-ФЗ — «О государственной регистрации недвижимости». Отказывают им также по причине несоответствия готового объекта недвижимости с тем, что было в проекте.
Без разрешительной документации могут остаться те застройщики, которые не оформили акты технологического присоединения здания к инженерным сетям, а также те, кто нарушил закон № 73-ФЗ о проведении историко-культурной экспертизы. Привести к отказу может игнорирование регионального законодательства относительно благоустройства и компенсационного озеленения.
Ранее GIPERNN.RU писал о том, что возле школы № 177 пытаются остановить незаконное строительство. Там появилась автомойка, а сейчас — еще и фундамент для нового здания.
