В Нижнем Новгороде готовятся принять новые стандарты градостроительного проектирования. Изменения в местные нормативы необходимо внести для того, чтобы они соответствовали региональным. Соответствующий проект решения депутаты постоянной комиссии гордумы по строительству и архитектуре рассмотрели и порекомендовали к принятию на заседании 18 июля.
Новые стандарты качества жилья, устанавливающие обязательные требования для застройщиков, утверждены в Нижегородской области минувшей весной. Одним из ключевых изменений стал новый подход к проектированию парковок в строящихся жилых комплексах: если раньше норматив был привязан к количеству квартир, то теперь он зависит от общей площади жилья.
Кроме того, до внесения изменений в региональные нормативы градостроительного проектирования все машино-места должны были быть запроектированы в границах земельного участка, теперь — 50% от их общего количества. Также исключено требование строить гостевые парковочные места, а непосредственно у дома следует предусмотреть лишь необходимый минимум в 5% машино-мест.
Еще одно изменение — возможность увеличения плотности застройки. Для формируемых кварталов на незастроенных участках коэффициент 1,2 повышается до 1,5. Для проектов комплексного развития территорий он может быть еще выше — вплоть до 3.
Принятые нормативы распространяются на все проекты жилищного строительства, по которым еще не утверждена документация по планировке: исключение составляют договоры РЗТ. Подробнее о новых стандартах качества жилья читайте здесь.
Ранее мы рассказывали, что в России утверждены правила разработки единого документа территориального планирования и градостроительного зонирования — мастер-плана. Нововведение направлено на сокращение инвестиционно-строительного цикла — одной из ключевых задач стратегии развития отрасли на период до 2030 года.
