Правительство Российской Федерации в 2022 году сможет определять особенности и основания для перечисления застройщикам денежных средств, внесенных дольщиками на эскроу-счета. Соответствующие поправки в первом чтении приняла Госдума, сообщает .
В 2019 году в России утвердили новый принцип финансирования жилищного строительства. Теперь покупатели квартир не отдают деньги девелоперам, а зачисляют их в уполномоченные банки. В финансовых организациях средства дольщиков хранятся до тех пор, пока застройщик не завершит работу на объекте. Если дом по какой-либо причине не был достроен, все вложения возвращаются гражданам.
Лишившись доступа к деньгам населения, строительные компании возводят жилье на заемные средства. При этом ставка по кредитам для участников рынка может варьироваться в зависимости от того, какая сумма поступила на эксроу-счета конкретного проекта. Ранее застройщики неоднократно предлагали ввести послабления на «распаковку» эскроу-счетов.
Мы слышим просьбы и предложения о поэтапном раскрытии эскроу-счетов. Мне кажется, если мы найдем механизм, который на 100% обезопасит покупателя, наверно, можем еще раз попробовать подойти к этому снаряду. И не только к этому, — пояснил председатель комитета Госдумы по строительству и ЖКХ Сергей Пахомов.
Также в 2022 году Правительство РФ сможет устанавливать особенности применения штрафов и прочих санкций за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по договорам участия в долевом строительстве. В частности, речь идет о нюансах включения домов в реестр проблемных объектов и правилах передачи жилья участникам долевого строительства.
Ранее мы рассказывали о том, как изменились цены на квартиры в Нижегородской области из-за перехода на эскроу-счета.
