Российская гильдия риэлторов (РГР) просит скорректировать строгий запрет на строительство в зонах затопления и подтопления. По их мнению, новые правила внесли некоторую правовую неопределенность. Соответствующее письмо направлено к председателю Совета Федерации Валентине Матвиенко, спикеру Госдумы Вячеславу Володину и главе Минстроя РФ Иреку Файзуллину, сообщает .
В минувшем августе президент России Владимир Путин подписал закон, который запрещает освоение территорий в зоне подтопления и затопления для капитального строительства. Исключение сделано только для объектов инженерной защиты. Новые нормы вступили в силу сразу после публикации документа, никакого переходного периода не было предусмотрено.
В своем обращении представители РГР указывают, что внезапное изменение правил создало правовую неопределенность: ведь люди покупали земельные участки, получали согласования и вкладывали деньги исходя из прошлых требований. По мнению участников рынка, запрет грозит серьезными негативными последствиями.
Ограничения строительства вступили в силу со дня официального опубликования закона без специального переходного порядка для начатых проектов. Такое изменение затрагивает граждан, строящих индивидуальное жилье, застройщиков, инвесторов и муниципалитеты, — говорится в письме.
Кроме того, гильдия предупреждает о риске срыва утвержденных генпланов развития городов, а заморозка отдельных проектов может вынудить власти полностью пересматривать стратегии развития отдельных населенных пунктов. При этом нынешнее состояние дамб, дренажных систем и ливневой канализации, а также их обслуживание требуют отдельного финансирования.
Чтобы избежать тяжелых последствий для отрасли и защитить интересы людей, РГР предлагает скорректировать строгий запрет. В частности, она рекомендует ввести переходный период, разрешив достройку и оформление ранее законных объектов при условии подтверждения их безопасности. Также риэлторы предлагают уточнить статус частных домов и отдельно прописать порядок действий для случаев, попадающих под действие «дачной амнистии».
По мнению представителей гильдии, ограничения стоит вводить гибко, учитывая степень опасности конкретной территории, климатические и географические особенности региона, а также возможность возведения защитных инженерных сооружений. А полный запрет предлагается вводить лишь там, где риски очень высоки.
Кроме того, риэлторы считают правильным определить четкий порядок реализации защитных мероприятий, включая обследование, ремонт гидротехнических сооружений и развитие систем водоотведения. А еще — установить механизм адаптации уже утвержденных мастер-планов и провести межведомственную оценку последствий введенных ограничений.
Ранее GIPERNN.RU писал о том, что этой весной из-за паводка в Нижегородской области затопило сотни приусадебных участков, мосты, дороги и детский лагерь. Режим повышенной готовности из-за него действовал два месяца — с 1 апреля по 1 июня.
