Взносы для владельцев гаражей в Нижнем Новгороде выросли из-за резкого подорожания аренды земли. В некоторых случаях плата для каждого члена кооператива сравнима с размером месячной пенсии. Об этом корреспонденту GIPERNN.RU рассказали представители ГСК «Родничок» и ГК «Олень-1».
Аренда государственной земли подорожала с 1 января, когда правительство региона перевело всех арендаторов на единую методику расчета платы. Теперь ставка зависит от кадастровой стоимости участка, которая умножается на коэффициент индексации (Ки) и коэффициент вида разрешенного использования (Кври). В этом году власти решили повысить показатели Кври.
Плата для гаражных кооперативов рассчитывается по виду разрешенного использования 2.7.2 — «Размещение гаражей для собственных нужд». Но для него правительство не утвердило четкий коэффициент. Поэтому к ГСК применили тройную ставку земельного налога, или 4,5% от кадастровой стоимости.
В итоге стоимость аренды выросла в 25 раз. Например, для ГСК «Родничок» на улице Бринского годовой размер платежа увеличился со 180 тысяч до 4,5 млн рублей в год. Для ГК «Олень-1» — с 60 тысяч почти до 1,5 миллиона. Стоимость варьируется в зависимости от размера и расположения участка. Так, для обширного ГСК «Нагорный» в Сормове плату подняли в 54 раза — с 157,6 тысячи до 8,6 миллиона рублей.
Вместе с подорожанием земли увеличились членские взносы. Как рассказал председатель ГСК «Родничок» Максим Никонов, кроме аренды, эта плата включает в себя уборку, вывоз снега и другие расходы. Кроме того, в кооперативах есть брошенные гаражи, и вместо их владельцев за содержание территории платят добросовестные соседи. Раньше в ГСК «Родничок» и ГК «Олень-1» собирали по 3 тысячи рублей в год с каждого владельца гаража. Теперь эта сумма выросла до 18 тысяч, и не все могут ее потянуть.
Мало того, что повышение было внезапным, так еще и сумма платежа стала сравнима со средней месячной пенсией по Нижегородской области. Больше половины членов кооператива у нас — пенсионеры. Им придется выбирать — или отдать деньги за гараж, или оплатить коммуналку и купить продукты, — отметил представитель правления ГК «Олень-1» Григорий Беляев.
Владельцы гаражей попросили установить значение Кври для гаражей личного пользования в размере 0,0035, или 0,35% от кадастровой стоимости. В этом случае аренда подорожала бы в 1,5–2 раза по сравнению с прошлым годом. Но в нижегородском Минимущества не видят смысла приравнивать ГСК к льготным категориям арендаторов: в этом случае регион недополучит доход в бюджет.
Власти предлагают нижегородцам оформить в собственность землю под гаражом по «гаражной амнистии». Почему эта процедура не всегда работает? По кому из арендаторов так же ощутимо ударило подорожание земли и что говорят об этом власти? Читайте в нашем специальном материале.
