Закон гласит: выписать и выселить жильца можно только с его письменного согласия. Но существуют ситуации, когда требуется пойти на эту крайнюю меру.
Если жилец отсутствует
Не всегда человек не выписывается из квартиры по собственному желанию. Иногда, например, он и рад бы оформить нужные документы, но находится в другом городе. Еще одним препятствием может стать болезнь. Особенно тяжелая, отражающаяся на способности к перемещению или адекватной реакции на происходящее вокруг. Но все-таки главной причиной невозможности выписать жильца является его несогласие.
Если жилец не хочет выписываться
Снять человека с регистрационного учета без его согласия сложно, но возможно. Поможет в этом нелегком деле обращение в суд. Причем, поскольку такая ситуация считается крайней мерой, применяемой по отношению к жильцу, предваряет судебное заседание долгое и кропотливое разбирательство.
Существует ряд причин, которые могут являться для него основанием. С наибольшей долей вероятности суд встанет на сторону истца в следующих случаях:
- Человек длительное время не появляется по месту прописки и отказывается оплачивать свою часть коммунальных счетов.
- Несогласный с выпиской и выселением жилец состоял в браке с собственником квартиры и не участвовал в приватизации, не участвовал в ее приобретении и был прописан позже.
- Лишенные родительских прав люди, проживание которых совместно с детьми было признано судом невозможным, процедуру снятия с регистрации выселение проходят автоматически. Более того, вставший на сторону несовершеннолетних и представляющих их интересы органов опеки суд для выселения неблагонадежных родителей не требует обеспечения последних другим жильем.
- Муниципалитет, являющийся собственником жилья, может обратиться с исковым заявлением против жильцов, регулярно нарушающих права соседей; накопивших значительные долги перед коммунальными службами, обслуживающими здание; практикующих нецелевое использование жилого фонда, либо совершивших незаконные переоборудования, которые могли быть опасными для других жильцов.
В случае получения объекта жилой недвижимости в дар или по наследству новые собственники могут также обратиться в суд, если не достигли компромисса с проживающими в квартире или доме жильцами.
Как выселить человека без его согласия?
Процедура обращения в суд стандартна и требует сбора вполне конкретного пакета документов. Кроме искового заявления и бумаг, определяющих право собственности и причины возникновения этого права, потребуются документально подтвержденные основания причины подачи иска.
Решение суда является основанием для выписки и выселения жильца, но саму процедуру проводят другие органы.
Паспортные службы производят снятие с учета при наличии:
- заявления от желающего произвести выписку;
- справки обо всех прописанных на данной территории лицах;
- домовой книги (для частного сектора);
- судебного решения.
Через несколько дней жилец будет выписан, даже если не присутствовал при подаче документов.
Выписанный человек не желает покидать помещение? Помогут судебные приставы, к которым следует обращаться при наличии исполнительного листа и судебного решения.
По материалам kvartira3.com
