Правительство Нижегородской области утвердило вторую площадку под комплексное развитие (КРТ) в Сарове. Территория площадью 102,47 гектара расположена на юго-восточной окраине города — в границах микрорайона 1А и 1Б. Сейчас здесь находится лесной массив, а в ближайшие годы появится новая застройка. Планируется, что она включит около 120 домов, сопутствующую социальную, коммерческую, коммунальную и транспортную инфраструктуру.
Согласно впервые представленному мастер-плану КРТ, на территории собираются возвести 49 новостроек высотой в 4–9 этажей и 70 двухэтажных частных домов. Под ИЖС отведена южная часть участка, там же разместятся очистные сооружения и канализационная насосная станция.
В разных частях площадки построят три детсада на 480 воспитанников и две школы, рассчитанные в совокупности на 950 учеников. Также для новоселов появятся поликлиника на 300 посетителей в смену, трехэтажный ФОК, два многофункциональных торгово-развлекательных комплекса и храм. Для стоянки 2100 автомобилей спроектируют пять отдельно стоящих паркингов в 3–5 этажей.
Предельный срок реализации проекта КРТ — 15 лет. Соотношение жилых и нежилых помещений в домах составит 87% и 13% соответственно. Максимальный объем строительства может достигнуть 557 430 «квадратов», минимальный процент озеленения — 25%. В границы КРТ попадают 86 участков, госсобственность на которые не разграничена. Вид разрешенного использования большинства из них — под ИЖС и многоэтажную застройку.
Оператором КРТ выступит спецзастройщик Нижегородской области «Дирекция по строительству». Он может реализовать проект самостоятельно, привлечь своих «дочек» или выставить площадку на торги.
Напомним, первая площадка в Сарове, которую отвели под КРТ, расположена в границах улиц Менделеева, Кутузова и Озерной. Ее площадь составляет 6,64 га. Договор о реновации территории в минувшем ноябре подписали с СЗ «ННДК 7». Застройщик расселит жителей десяти ветхих домов, а затем возведет девять новостроек высотой 5- 7 этажей и детский сад на 125 мест.
