Старинные дома в квартале 1833 года в центре Нижнего Новгорода могут снести для новой застройки. Под ковшом экскаватора рискуют оказаться здания № 7, 9 в Гранитном переулке и №21 на улице Решетниковской: они не признаны объектами культурного наследия, однако являются важной частью градостроительной среды. Подробности корреспонденту GIPERNN.RU рассказала кандидат исторических наук, градозащитница Анна Давыдова.
На общественном совете при региональном управлении госохраны ОКН обсуждалась новая концепция развития квартала 1833 года. Перезагрузкой территории в границах улицы Горького, Решетниковской и Гранитного переулка, а также парка имени Кулибина планирует заняться инвестор. По планам, для нового строительства необходимо демонтировать три дома.
Один из них, по адресу Гранитный переулок, 11 / Решетниковская, 21 — это исторически ценный градоформирующий объект: его можно реконструировать, но не снести, подчеркнула Анна Давыдова. Здания № 7 и 9 в Гранитом переулке, также отведенные под снос, являются потенциальными исторически ценными градоформирующими объектами с признаками ОКН. В том числе их ценность была подтверждена двумя экспертизами.
Постройки появились на карте города в 1870-е годы и исторически являлись домами причта Петропавловского храма, отметила наша собеседница. На сегодняшний день здания считаются аварийными, хотя фактически таковыми не являются, подчеркнула градозащитница.
В 2021 году там был проведен частичный ремонт. Аварийными дома признали для того, чтобы ускорить их расселение. Насколько мне известно, сейчас они освобождены практически полностью — только одна из семей продолжает судиться, — рассказала Анна Давыдова.
По мнению нашей собеседницы, дома в историческом квартале 1833 года необходимо сохранить и привести в порядок, чтобы затем приспособить к современному использованию через «экономику наследия». Аналогичный сценарий уже был реализован в квартале церкви Трех Святителей, где деревянные здания продали инвесторам, напомнила Анна Давыдова.
Однако общественный совет решил иначе: большинство его участников поддержали предложенную инвестором концепцию развития территории и, соответственно, снос старинных зданий.
Гипермаркет недвижимости GIPERNN.RU направил в региональное правительство запрос, чтобы выяснить подробности планируемой застройки и предполагаемые сроки ее реализации.
Напомним, что в настоящее время суд рассматривает спор о статусе другого старинного квартала в Нижнем Новгороде — «Красный просвещенец». Инициативные нижегородцы доказывают, что территория является объектом культурного наследия в качестве достопримечательного места.
