Главный инженер ООО «Ленгипрогор», которое создаст проект редевелопмента улицы Ильинской, рассказал о результатах подготовки к этой работе на совещании в правительстве Нижегородской области. На подготовительном этапе речь шла об анализе и «осмыслении» данной территории, после чего специалисты возьмутся за создание общей концепции и программы использования Ильинки.
По мнению главного инженера компании Юрия Перелыгина, один из перспективных вариантов развития улицы — превращение ее в IT-квартал. Цифровая экономика — актуальное направление для Нижнего Новгорода. Например, за ближайшие пять лет количество специалистов в этой сфере обещает увеличиться с 39 тысяч до 50 тысяч.
По словам Перелыгина, перед его командой стоит сложная задача: нужно восстановить объекты культурного наследия, но сделать это только на федеральные деньги невозможно. А вот IT-бизнес — это серьезные финансовые вливания: размещение кластера может дать 5–7 тысяч высокооплачиваемых клиентов, а по оптимистичных подсчетам даже до 15 тысяч.
При этом редевелоперам становится выгодно вкладывать свои деньги в восстановление памятников, приспосабливать их и делать на этом бизнес, — отметил специалист. — Есть опасность, что мы все повесим на бюджет, и в этом месте не будет жизни. В других городах — ни в Питере, ни в Москве — мы не встречали такого яркого IT-движения, поэтому нам и нравится эта идея.
По задумке IT-квартал должен растянуться на всю Ильинку, но для этого нужно решить транспортный вопрос: здесь идут большие потоки машин, дорожную ситуацию усугубляют трамвайная линия и припаркованные на проезжей части автомобили. Решать проблему нужно комплексно.
Проектировщики считают, что пешеходную зону на Ильинке следует увеличить до 6,5 метра, но для этого нужно рассмотреть разные варианты «разгрузки» улицы: обдумываются возможности запуска автотранспорта по параллельным улицам, частичного или полного запрета парковок вдоль тротуаров.
Глава департамента градостроительной деятельности и развития агломераций Нижегородской области Марина Ракова осталась довольна подготовкой. Отмечается, что проектировщики ведут работу с использованием современных цифровых методов и технологий.
Как сообщает пресс-служба регионального правительства, далее команде предстоит три этапа работы — разработка концепции, создание мастер-плана, а также создание BIM-модели и разработка инвестиционной концепции и механизмов реализации проекта. Времени у них на это немного — нужно справиться до конца текущего года.
Ранее GiperNN рассказывал о том, что такое редевелопмент и зачем он нужен улице Ильинской.
