Top.Mail.Ru
Гипермаркет недвижимости
Нижнего Новгорода и области

Микрорайон из 44 домов могут построить по первому проекту КРТ в Дзержинске

Микрорайон на 44 многоквартирных дома и новую инфраструктуру планируется построить в Дзержинске Нижегородской области. Объекты разместятся на площадке границах улиц Черняховского, Чапаева, Пирогова, Матросова, Студенческой и Дзержинского проспекта. Развивать ее планируется по механизму комплексного развития территорий (КРТ). Варианты объемно-планировочного решения в рамках разработки мастер-плана Архитектурный совет рассмотрел на заседании 1 марта.

Источник: Институт развития агломераций Нижегородской области

Разработчиком первого проекта КРТ в Дзержинске является Институт развития агломерации Нижегородской области. По словам сотрудника ГБУ Дениса Федулова, перезапустить территорию в 27,1 га предложила администрация города. Перспективный участок под реновацию находится в северо-восточной части города, за границами исторического поселения.

Сейчас площадку преимущественно занимают дома в два-три этажа, построенные в 1950-х годах. Также здесь расположены несколько объектов административного значения. В ходе комплексного развития площадки планируется расселить 54 МКД и прилегающие хозпостройки. Общая освобождаемая площадь жилых помещений составит 33 298 «квадратов». При этом ряд существующих зданий сохранят.

Освободившийся участок должны занять несколько новых кварталов. Разработчики представили два варианта этажности будущей застройки — с высотными и среднеэтажными домами. В первом случае общая площадь жилых пространств составит 161 955 квадратных метров, нежилых — 48 160 «квадратов». В зданиях найдется место для 3240 квартир. Второй вариант предполагает возведение 141 830 кв. м жилой и 68 235 кв.м нежилой недвижимости. В совокупности здесь запроектируют 2837 квартир.

По соседству с МКД появятся надземные парковки и новый детский сад. Вместимость последнего будет зависеть от плотности застройки. За границами квартала — на территории нынешнего СНТ «Труженик» — предлагается разместить ФОК и еще два паркинга.

В ходе обсуждений эксперты посчитали, что новые дома на этой площадке должны быть среднеэтажными — не более восьми этажей. Они предложили «успокоить» высотность зданий и сгладить «суетливые акценты», увеличив при этом плотность застройки. Доработанное решение Архитектурный совет рекомендовал представить на регштабе по градостроительному развитию.

Напомним, что в Нижнем Новгороде под комплексное развитие рассматриваются 26 перспективных площадок: о том, как они могут измениться, мы писали здесь. Помимо столицы Приволжья и Дзержинска, в дальнейшем новый механизм также могут запустить в Кстове.

Продажа производственных площадей 14 730 кв.м
Продажа производственного здания 14 000 кв.м
Продажа земельного участка 25 га

Все самое интересное читайте у нас в Telegram и ВКонтакте.

Ошибка в тексте Ctrl + Enter

Поделиться и оценить

Теги

Подпишитесь на нашу рассылку
Продажа производственного здания
Квартиры в доме комфорт-класса
Урбан-виллы и те самые закаты

Читать ещё

Жилье GloraX получил разрешение на строительство первого дома на Гребном канале
Новостройка будет рассчитана на 527 квартир площадью от 29 до 121,77 квадратного метра.
Жилье Мастер-план КРТ скорректируют в Дзержинске Нижегородской области
Изменения внесут, чтобы выработать оптимальный подход к реализации КРТ на данной площадке.
Жилье Одобрен проект первого дома в ЖК за гипермаркетом «Лента» на Родионова
Положительное заключение на проект с инженерными изысканиями было выдано 4 апреля.

Комментарии

Комментарий будет опубликован после проверки модератором.
Спасибо за Ваше мнение!
светлана
14 декабря 2023 в 09:43
А собственников СНТ спросили, хотят ли они такой реконструкции?
Стас
3 марта 2023 в 19:57
Как обычно, делают из Дзержинска деревню, а не город. Вместо снесенных 2-этажек построят дома "не более 8 этажей". Зачем тогда менять шило на мыло? При этом, цитирую "увеличив плотность застройки". Серьезно? Почему? Почему вы так не хотите делать из Дзержинска город? Где 15-18-20-25-30- этажные дома? Почему вы видите в Дзержинске только малоэтажную деревню ? Очень обидно.

Последние новости

Найди свой дом

из 9 184 домов Нижнего Новгорода
Фотографии домов
Планировки квартир
Цены на квартиры
Найти

Оцените стоимость своей квартиры бесплатно

Первая полоса