Новый квартал с частными домами предложили построить под Дзержинском в Нижегородской области. Индивидуальные жилые строения, общественные пространства и социальная инфраструктура могут расположиться по улице Зеленый Ров в поселке Колодкино. Предложения по формированию планировочных элементов в структуре будущей застройки подготовило ООО «Сфера». Материалы рассмотрели на заседании Архитектурного совета 8 июня.
Застраивать участок по механизму комплексного развития территории (КРТ) в рамках двух очередей намерено АНО «Авиаклуб Бабино». Согласно схеме, предложенной разработчиками, квартал могут занять 466 одноэтажных домов. Общая площадь жилой застройки составит 46 600 квадратных метров. По словам главного инженера компании «Сфера» Максима Бараховича, рядом появятся два небольших детских сада, игровые и спортивные площадки, а также сквер с прогулочной зоной. Дополнительно в квартале планируется открыть магазины и отделение полиции.
Рядом с данной территорией находится школа № 25, в которой свободны около 200 мест в настоящее время. То есть больше половины школы не занято. Если мы пустим автобусное сообщение, эта школа сможет обслуживать всю территорию. […] Все это только первые наметки, мы только приступили к работе, — добавил Максим Барахович.
После выступления у членов Архсовета возник ряд вопросов и замечаний к проекту. К примеру, они заметили, что площадь прогулочных зон, детских и спортивных площадок не покроет потребности проектируемого квартала. Также эксперты посчитали, что 15-метровые проезды — недостаточно широкие, и на этапе строительства жители будут испытывать дискомфорт. Кроме того, пока к территории есть только один подъезд. По итогам обсуждений проектировщикам компании «Сфера» рекомендовали продолжить работу над проектом с учетом высказанных предложений.
Напомним, на том же заседании Архитектурный совет отклонил новый проект КРТ в районе улицы Белинского в Нижнем Новгороде. На участке в 1,10 гектара предложили возвести два разновысотных многоквартирных дома общей площадью 26 380 квадратных метров. Социальную инфраструктуру вынесли за границы территории, отведенной под реновацию. В итоге эксперты посчитали концепцию «сырой» и заявили, что она выглядит как точечная застройка.
