В Нижегородской области начинается реализация одного из крупнейших проектов комплексного развития (КРТ). Он затронет незастроенную территорию в Ольгино площадью 76,2 гектара. Новый квартал включит дома на 10 000 жителей, детсады, школу, благоустроенные зоны для прогулок, игр и спорта, сообщили в пресс-службе регионального правительства.
Проект реализует специализированный застройщик КРТ-1 — дочерняя компания СЗ Нижегородской области «Дирекция по строительству». На создание жилого квартала она получит 28,9 млрд рублей: кредитная линия открыта в Банке ДОМ.РФ.
По условиям договора, в Ольгино построят 320,7 тысячи квадратных метров жилья комфорт-класса, два детских сада на 680 мест и школу на 1500 учеников. В квартале разместятся детские площадки, футбольное поле, волейбольная, баскетбольная и бадминтонная площадки, дворовую территорию освободят от машин, рассказали в пресс-службе банка. Квартиры в новостройках в том числе предоставят детям-сиротам и переселенцам из ветхого и аварийного жилья.
Электросети к новой застройке проведут за счет инфраструктурных облигаций. На эти цели планировалось выделить 5,9 млрд рублей. В квартале построят центр энергосбережения и четыре котельные. Подключение домов к газу предусмотрено программой газификации Нижегородской области.
Предполагается, что транспортную доступность новой застройки в том числе обеспечит дублер проспекта Гагарина. Строительство четырехполосной дороги началось минувшей весной. Она пройдет от улицы Ларина в Приокском районе, протянется рядом с Ольгинской развязкой и с помощью нового моста через Оку выйдет на улицу Фучика на Автозаводе. Подробнее о масштабном проекте читайте в нашем эксклюзивном материале. Его реализация финансируется инфраструктурными бюджетными кредитами (ИБК).
Впервые в истории региональное правительство, используя федеральные меры поддержки, реализует столь крупный и амбициозный проект по строительству жилья. Применено уникальное сочетание федеральных мер поддержки: и ИБК для строительства инженерных сетей и водозабора, и инфраструктурные облигации ДОМ.РФ для строительства центров питания, и строительство транспортной инфраструктуры за счет частного инвестора. Именно это позволит обеспечить максимально сбалансированное развитие и комфортную среду для жизни, — подчеркнул замгубернатора Сергей Морозов.
Напомним, КРТ в районе Ольгино охватит незастроенную территорию между дорогами Нижний Новгород — Арзамас и Ольгино — Большая Ельня. Всего комплексному развитию здесь подлежит 265,2 гектара. На площадке построят почти 1,4 млн «квадратов» жилья на 45,5 тысячи человек. Ранее говорилось, что первые три 24-этажных дома разместятся в северо-восточной части территории, граничащей с поселком Луч. К строительству планировалось приступить до конца 2024 года.
Ранее мы писали, что проект КРТ также реализуют на незастроенной земле в Новинках. В чем особенности механизма КРТ и какие еще площадки разыграли на торгах в Нижнем Новгороде, читайте в нашем эксклюзивном материале.
