В Нижнем Новгороде проектируют первые три дома для застройки в рамках комплексного развития территорий (КРТ) в районе поселка Ольгино. Выйти на площадку планируется в конце 2024 года. Об этом корреспонденту Гипермаркета GIPERNN.RU рассказали в региональной «Дирекции по строительству». Высота новых зданий может достигнуть 24 этажей, указывается в техзадании для подрядчика, который займется разработкой конструктивных решений для проектной документации.
Под комплексное развитие попадает незастроенная территория между дорогами Нижний Новгород — Арзамас и Ольгино — Большая Ельня. Начать строительство первого квартала нового микрорайона планируется в северо-восточной части площадки, граничащей с поселком Луч. Инвестиционный цикл строительства первых трех домов составит от 18 до 24 месяцев.
Всего в состав первого микрорайона в Ольгино войдут пять многоквартирных зданий разной этажности и надземный открытый паркинг. Там реализуют концепцию двора без машин. Пешеходный бульвар соединит дворовые пространства с благоустроенными площадками для отдыха детей и взрослых.
Также планируется строительство детского сада, отдельно стоящих надземного и подземного паркингов с площадкой для занятия спортом на кровле подземного паркинга, — добавили в Дирекции.
Напомним, в начале мая в Нижнем Новгороде объявили торги по выбору подрядчика, который займется разработкой раздела «конструктивные решения» для проектной и рабочей документации новой застройки. В соответствии с техническим заданием, новостройки, которые запроектирует компания-победитель, будут иметь одинаковые параметры. Их высота достигнет 24 этажей, общая площадь — 12 644 квадратных метра, площадь застройки — 670 «квадратов». Внутри каждого дома найдется место для 176 квартир.
В перспективе под так называемую реновацию в Ольгино должны попасть около 300 гектар земель. В соответствии с ранее опубликованным мастер-планом, здесь планируется построить новый микрорайон, основу которого составят жилые дома высотой в 9–10 этажей. В самом его сердце, на территории оврага, будет разбит парк.
Всего на южных территориях Нижнего Новгорода планируется возвести около 7 млн квадратных метров нового жилья. Рядом с жилыми кварталами должна появиться новая социальная и коммерческая инфраструктура. Одним из катализаторов будущей застройки станет дублер проспекта Гагарина.
