Инфраструктурный платеж на возведение школ и детсадов ввели в рамках комплексного развития территорий (КРТ) в Нижегородской области. По новому механизму инвестор, выкупивший площадку под реновацию, выделяет средства на социальную инфраструктуру, а организацию ее строительства берет на себя региональное правительство. Об этом стало известно в ходе выездного совещания комитета Заксобрания по градостроительному развитию 20 марта. Мероприятие, прошедшее в стенах новой школы в ЖК «Зенит», посетил корреспондент GIPERNN.RU.
Комплексное развитие территорий является приоритетным механизмом жилищного строительства в регионе, позволившим взять «уверенный вектор» на исключение точечной застройки, рассказала глава Минграда Дарья Шунаева. Он предполагает строительство развитых микрорайонов, в состав которых входят не только жилые дома, но и социальная инфраструктура.
На сегодняшний день в рамках заключенных договоров и решений о КРТ, поддержанных регштабом по градостроительному развитию, в Нижегородской области предусмотрено строительство 20 детсадов и трех школ за счет средств инвесторов. Еще по восемь школ и ДДУ планируется возвести за счет бюджетных средств. Однако последних, по словам Дарьи Шунаевой, не всегда хватает для осуществления задуманного.
Разрешить ситуацию призван инфраструктурный платеж, закрепленный прошлогодним постановлением правительства. По условиям, деньги платит застройщик, а региональные власти потом строят на них требуемое количество мест. Предполагается, что механизм позволит синхронизировать сроки строительства жилья и социальной инфраструктуры.
Когда нам нужен платеж? В том случае, когда площадка под строительство не позволяет вместить в себя объект максимальной мощности. Например, по расчетам, для обеспечения площадки нам необходима школа на 150 мест или детский сад на 25 мест. Естественно, строить объекты с такой мощностью не имеет никакого смысла. В таких случаях мы рассматриваем возможность уплаты в бюджет в рамках проекта КРТ стоимости создания эквивалентного количества мест за счет бюджетных средств, — пояснила Дарья Шунаева.
Напомним, что ранее нижегородские власти предложили исключать из инвестиционного платежа застройщика участки, на которых он строит социальную, дорожную или инженерную инфраструктуру в рамках договора о комплексном развитии. Такие территории вместе с объектами недвижимости впоследствии передаются городу или региону, а потому девелоперы не видят смысла в их оплате.
