За расселение и снос аварийных многоквартирных домов в Нижегородской области инвесторам предлагается выделять землю без проведения торгов. После ее освобождения от прав третьих лиц там можно будет реализовать масштабные проекты, в том числе комплексного развития по инициативе правообладателей участков. Такими планами на бизнес-форуме «Будущее региона — 2022» 19 мая поделился глава областного Минимущества Сергей Баринов. Организатором мероприятия выступили издание «Деловой квартал — Нижний Новгород» и Российский союз строителей, информационным партнером стал Гипермаркет недвижимости GIPERNN.RU.
В перспективе предоставлять компенсационные участки предлагается и за рекультивацию свалок. Эти мероприятия должны включать инженерные изыскания, разработку проекта, прохождение необходимых экспертиз и восстановление грунта до его природного состояния. Также получить землю смогут инвесторы, реализующие проекты дороже 1,5 млрд рублей, за исключением строительства жилых помещений. При этом минимум 150 миллионов должны быть выделены на возведение либо реконструкцию объектов инфраструктуры.
Сейчас получить компенсационные участки можно взамен ремонта или реставрации объектов культурного наследия или исторически ценных градоформирующих построек. Аналогичное правило действует для инвесторов, взявшихся за достройку проблемных многоквартирных домов.
Одним из нижегородских девелоперов, уже воспользовавшихся таким правом, стала компания «ННДК Мещера». Ей предоставят землю за достройку ЖК «Пражский квартал» и ЖК «Город будущего». Первый жилой комплекс сдан в эксплуатацию в конце минувшего года, завершить второй планируется в третьем — четвертом квартале текущего. По словам гендиректора фирмы Михаила Иванова, суммарно эти работы обойдутся в 350–450 млн рублей. Предполагается, что общая стоимость компенсационных участков будет сопоставима с этими расходами.
