Пять лет назад в Нижнем Новгороде начали строить «Школу 800». Еще на старте проекту пророчили статус крупнейшего образовательного комплекса в России. Он должен был включить три учебных корпуса — в Верхних Печерах, в Сормове и на Автозаводе — и центр дополнительного образования на Бору. К началу 2024 года в Нижнем Новгороде поочередно возвели три новые школы, но загородному комплексу так и не суждено было появиться.
Летний центр допобразования начинали строить на обширной территории бывшего пионерлагеря «Искра» близ деревни Воронино и села Городищи. Как это место выглядит сейчас, почему не удалась перезагрузка заброшенной «империи детства» и какое наследие оставил неслучившийся проект «Школы 800» — разбирался GIPERNN.RU.
Убыточный детский рай
Выбитые окна общежитий, давно опустевший, но еще крепкий клуб, наполовину разрушенная столовая, горы битых кирпичей и груды песка… Так выглядит бывший детский лагерь «Искра», затерявшийся среди соснового леса на берегу реки Ватомы. Именно здесь, вдали от магистралей и городской цивилизации, хотели построить летний комплекс «Школы 800».
Еще в начале 2010-х в лагере кипела жизнь: дети играли в футбол и в шахматы, купались в бассейне, по вечерам «зажигали» на дискотеке, заводили новых друзей и открывали в себе таланты. Бывшие отдыхающие и вожатые с теплотой вспоминают это время. В соцсетях есть группа, куда участники до сих пор добавляют фотографии любимых отрядов.
Как нам удалось выяснить, с 1979 года детский оздоровительно-образовательный лагерь «Искра» принадлежал «ОКБМ Африкантов» (входит в контур управления «Росатома»). Несколько десятилетий здесь отдыхали дети сотрудников предприятия. Но в 2013 году лагерь закрыли, а его многочисленные здания законсервировали.
Причина прозаична: тогда «Росатом» избавлялся от своих непрофильных и убыточных активов — баз отдыха, санаториев, пансионатов. Обслуживание «Искры» тоже требовало затрат, и на предприятии посчитали, что выгоднее вывозить детей на каникулы в другое место. Например, на побережье Черного моря.
Проще средства, расходуемые на эксплуатацию и содержание объектов ДООЛ «Искра», направить на организацию или компенсацию отдыха детишек наших сотрудников в других лагерях области и страны, — объясняют в «ОКБМ Африкантов».
Поначалу «Искру» пытались продать. Вероятно, именно тогда на корпусах разместили таблички с QR-кодами. Но все аукционы сорвались: желающих купить лагерь так и не нашлось. Поэтому в 2019 году 13 гектаров территории вместе с 66 объектами недвижимости решили безвозмездно передать Нижнему Новгороду.
Голубая мечта администрации
Принять «Искру» в муниципальную собственность постановили на февральском заседании гордумы. Как отмечала Наталия Казачкова, заместитель тогдашнего мэра Нижнего Новгорода Владимира Панова, городу нужен был именно такой лагерь — в относительно крепком состоянии, чтобы провести недорогой ремонт. «Искра» могла принять сразу 400 детей и хотя бы частично закрыть потребность в местах для отдыха.
Мы долго боролись, чтобы нам его [лагерь — прим. ред.] отдали безвозмездно. По факту мы получим неплохое место для достойного отдыха ребятишек, — говорила чиновница.
Нижний Новгород готовился получить шесть двухэтажных общежитий, столовую, две бани, медицинский корпус, здание клуба со спортзалом и актовым залом и другие постройки. Вместе с ними «ОКБМ Африкантов» избавлялся от оборудования и инфраструктуры: собственных очистных и артезианских скважин, трансформаторной подстанции и водонапорной башни.
Все это большое хозяйство требовалось восстановить после шести лет консервации. Подготовку лагеря к первому летнему сезону оценили в 40 млн рублей. К слову, именно столько сэкономила мэрия, отказавшись покупать «Искру» в 2015 году.
Власти обсуждали вариант передать лагерь концессионеру, но посчитали, что частника такой проект не заинтересует. В итоге все имущество решили отдать на баланс муниципального центра «Надежда». Деньги на ремонт собирались выделить до конца 2019 года, ожидая, что в ближайшие 10 лет «Искра» станет флагманом среди всех загородных лагерей.
Звездный путь от «Искры» до «Сириуса»
Как передовой проект муниципального лагеря превратился в филиал прогремевшей на весь регион «Школы 800», история умалчивает, но произошло это за считанные месяцы. Впервые о строительстве современного образовательного центра к 800-летию Нижнего Новгорода заявили в мае того же 2019 года. Но тогда речь шла только о школе в Верхних Печерах на 1500 учеников.
К сентябрю стало известно о проекте масштабного комплекса на 4550 мест, который включал и центр допобразования на Бору. Концепция принадлежала группе компаний «Просвещение»: инвестор предложил построить школы по концессии, и правительство эту инициативу поддержало.
Подробности вскоре раскрыл глава нижегородского Минимущества Сергей Баринов: он рассказал журналистам, что мини-«Сириус» (аналог образовательного центра в Сочи — прим. ред.) появится на базе бывшего пионерлагеря «Искра».
Но почему от площадки у деревни Воронино отказалась мэрия, которая так долго ее добивалась? В структуре «Росатома» уверены, что передали имущество именно ей. В администрации Нижнего Новгорода теперь говорят, что никогда не принимали лагерь в собственность. Дело в том, что февральское решение думы имело рекомендательный характер, а значит, городские власти имели право передумать и отдать недешевый проект на откуп государству. Так или иначе, с мая 2019 года новым владельцем «Искры» стал регион, но в каком формате прошла сделка — неизвестно.
Лагерь неизвестного архитектора
Еще одна загадка в истории с борской «Школой 800» — происхождение ее архитектурной концепции. На одном из рендеров — узнаваемые контуры общежитий под раскидистыми соснами, слева — беговая площадка. На другом — высокое белое здание с большими окнами, по очертаниям напоминающее бывший клуб «Искры», рядом с ним — круглая застекленная постройка.
Впервые эскизы корпусов представили в июле 2020 года, когда в Верхних Печерах уже месяц шло строительство (как выяснилось позже, без разрешения). К этому моменту определилась вместимость центра дополнительного образования — 450 мест. Как отмечали региональные власти, все решения продумал инвестор, а помогало ему в этом Минимущества.
Но, очевидно, к проектированию привлекались и другие специалисты. Когда проект проходил госэкспертизу, в списке авторов документации фигурировали 14 юридических лиц. Среди них — творческая мастерская архитектора Валерия Никишина. Именно он был соавтором знаменитого полукруглого корпуса «Школы 800» на склоне Печерского оврага.
В разговоре с GIPERNN.RU архитектор подтвердил, что его мастерская проектировала центр допобразования: выполнила все стадии, включая подготовку рабочей документации. Но другими подробностями Валерий Никишин не поделился.
Удивительно, что в сети встречаются и другие эскизы реконструкции «Искры». Яркие рендеры без указания авторства распространял паблик «Твой Бор». Еще одну концепцию разрабатывало бюро AM-Project, но никто из команды архитекторов не пожелал выйти на связь с GIPERNN.RU. Что это — предложения для конкурса, дипломные работы студентов или просто проекты для портфолио? Наши источники в профильном сообществе ответить затруднились.
Первые сложности
К августу 2020 года для строительства подготовили все четыре площадки «Школы 800». На них провели инженерные изыскания и установили временные ограждения. На территории «Искры», как и на других стройплощадках, организовали охрану.
С июня участок находился в аренде у Первой концессионной компании «Просвещение» — участника группы «Просвещение», который обязался строить образовательный комплекс почти за 7 млрд рублей (впоследствии это сумма выросла до 9,5 миллиарда). Генподрядчиком привлекли нижегородскую Дирекцию по строительству. Ввести все четыре корпуса планировалось в фантастически короткие сроки — к осени 2021 года. В сентябре концессионер оформил кредит в Сбербанке, параллельно со строительством началась приемная кампания «Школы 800».
О первых итогах стройки на Бору «Просвещение» рассказало в апреле 2021 года. Здесь забетонировали фундаментную плиту под ФОК, подрядчик прокладывал наружные сети, демонтировал старые коммуникации и сносил перегородки в корпусах. Но только в июле проект впервые прошел госэкспертизу.
Затем, по-видимому, документацию корректировали: в октябре она снова получила положительное заключение. К этому моменту стало понятно, что объекты «Школы 800» вовремя не откроются.
Как выяснилось, до оформления всех документов, необходимых для получения кредитной линии, работы финансировал региональный бюджет. Но в августе Дирекция по строительству перестала доводить средства, из-за чего стройка подвисла. По этой и другим причинам «Просвещение» решило сменить генподрядчика, руководством которого уже заинтересовались в СК.
Загадки ватомских ям
В случае с территорией на Бору появилась еще одна причина поставить работы на паузу. В сентябре здесь проводились наблюдения на историческом объекте «Селище Воронино 1» XVIII–XIX веков.
Компания ООО «Экспедиция» исследовала почти 1,3 тысячи «квадратов» земли и изучила остатки ям, связанных с производственной и хозяйственной деятельностью. Всего обнаружили 22 объекта. 19 из них относились ко времени устройства пионерлагеря.
Вместе с этим археологи собрали большую коллекцию керамики: 1660 фрагментов глиняной посуды, которые датировали рубежом XIX–XX веков. Как выяснилось, в этот период на берегу Ватомы занимались переработкой или хранением смол. Собранные находки позже передали в Борский краеведческий музей.
Пока шли раскопки, концессионер не мог продолжить стройку и ждал разрешения археологов. Долгое время со стройплощадки на Бору не было никаких вестей. В июле 2022 года проект, который теперь взялся контролировать сам концессионер, снова прошел госэкспертизу.
Однако в августе в правительстве региона заявили, что документация в очередной раз корректируется. Это был последний официальный комментарий властей о еще действующем проекте борского мини-«Сириуса».
Минус один корпус
Новый подрядчик — «Столица Приволжья» — планировал приступить к работам к началу октября. Но этого не произошло. В конце года, когда еще только готовили к открытию первую школу в Верхних Печерах, вице-президент ПКК «Просвещение» Наталья Фирсова рассказала GIPERNN.RU, что с борским корпусом, говоря простым языком, все сложно.
Как выяснилось, предыдущий подрядчик — региональная Дирекция — не получил техусловия для подключения к сетям. При этом на участке не оказалось нужных производственных мощностей. Концессионер обратился к электрикам и выяснил, что к лагерю нужно провести две ЛЭП длиной около 20 километров, из-за чего строительство отодвинется еще на два года. При этом стоимость работ в десять раз превысит предусмотренную концессией и приблизится к 100 млн рублей.
Реализация проекта оказалась под вопросом. Точку в нем поставил губернатор Глеб Никитин, открывая последний — сормовский — учебный корпус «Школы 800» в феврале 2024 года. Он заявил, что борский центр допобразования исключили из проекта, но сама по себе идея летнего образовательного комплекса на Бору остается актуальной.
«Просвещение» ждет компенсации
Для «Школы 800» отказ от загородной базы, казалось бы, прошел безболезненно. Летом ребят отправляют в пришкольный лагерь на базе корпусов в Сормове или на Автозаводе. Некоторые смены проходят в оздоровительном центре «Дружба» под Городцом.
Но вскоре после запуска последнего учебного корпуса в Нижнем Новгороде в истории случился поворот, который серьезно повлиял на репутацию комплекса-«гиганта». В мае 2024 года был арестован гендиректор ПКК «Просвещение» Отто Сопроненко. Концессионера заподозрили в крупном мошенничестве из-за просроченного строительства шести школ в Новосибирске.
Теперь нижегородские власти, допустившие сдвиг сроков по «Школе 800», неохотно говорят о проекте с уголовным шлейфом и не приводят в пример как крупнейший комплекс, построенный по механизму государственно-частного партнерства.
Окончательно рассчитаться с концессионером не получилось как раз из-за борского корпуса. Власти предлагали исключить его из договора через допсоглашение. Стороны долго вели переговоры, но так и не пришли к компромиссу относительно компенсации затрат «Просвещения».
В правительстве региона не уточняют, сколько готовы отдать за проект, фундамент ФОКа и демонтажные работы и какая часть этой суммы уже выплачена. Сколько требует концессионер, выяснить тоже не удалось. Наталья Фирсова, с которой мы держали связь во время строительства «Школы 800», ушла из структур ГК «Просвещение» и не смогла прокомментировать спор. Сейчас вопрос о компенсации решается в Арбитражном суде Нижегородской области, назначена судебная экспертиза.
Лагерь заброшенного режима
Какую бы сторону ни занял суд, проигравшей останется многострадальная «Искра». Пока идут разбирательства, она остается в аренде у «Просвещения». По данным выписки из ЕГРН, у территории есть еще одно обременение — два ипотечных кредита в Сбербанке со сроком действия до апреля и до июля 2034 года.
Между тем площадка простаивает без малого 13 лет. Природа неизбежно берет свое: корпуса ветшают, из крыш и лестниц прорастают молодые сосны и березы. У зданий советского времени все меньше шансов обрести новую жизнь без сноса конструкций.
Частично разобранными стоят один из жилых корпусов и столовая, удивляющая своими размерами. Рядом с ней сгружены обломки кирпичей и сложены упаковки уже ни на что не годного цемента.
Зарастает огромный холм из земли и асфальта у въезда в лагерь: здесь разбирали спортплощадку и бассейн. Уже с трудом можно найти траншеи на месте археологических раскопок. В другом конце территории, когда-то заросшем соснами-старожилами, можно увидеть два новых фундамента — трапециевидный и квадратный. Но оба покрываются плотным ковром из мха и сосновой хвои.
Этой осенью мы побывали в Воронино дважды. Местные жители рассказали, что площадка долгое время находилась под охраной: даже когда сюда перестали приезжать строители. Но ни в один из наших визитов мы не встретили никаких охранников.
Так, из-за бюрократических нюансов «Искра» превращается в заброшенный лагерь, каких немало в отдаленных лесных уголках Борского района. А ведь площадка может быть лакомым кусочком для инвесторов, которых не остановит отсутствие мощных ЛЭП. К ней ведет хорошая асфальтовая дорога, по которой меньше часа езды до Нижнего Новгорода. Буквально по соседству расположен бывший пионерлагерь «Макаренко». Ему повезло куда больше: теперь здесь работает парк-отель.
Год назад власти прорабатывали вопрос о создании летнего образовательного комплекса на Бору, независимого от АНОО «Школа 800». Здесь могли бы проходить выездные спортивные и олимпиадные сборы, оздоровительные лагеря… Но сейчас идея находится в подвешенном состоянии. И в этих условиях «Искра» остается «зоной отчуждения» — как для частных инвесторов, так и для новых региональных проектов.
