Ансамбль торгового дома «Емельян Башкиров с сыновьями» на улице Гаршина, 40 в Нижнем Новгороде ждет реконструкция. Масштабные работы затронут три объекта культурного наследия регионального значения: главный корпус мельницы (литера Д), общежитие для рабочих (литеры А-А2) и лабазы для склада товара (литеры И-И2). Восстановление исторических строений предусмотрено новым проектом «GloraX Черниговская» от федерального девелопера GloraX.
Сейчас памятники истории и культуры рубежа XIX–XX веков находятся в плачевном состоянии. В зданиях нет отопления, отсутствуют окна и двери, из-за чего они подвергаются серьезным перепадам температур и разрушаются еще быстрее. Вместе с тем реконструировать ценные объекты за счет муниципального или областного бюджетов практически невозможно: дорогостоящие мероприятия требуют привлечения дополнительных инвестиций.
Восстановлением комплекса мукомольной мельницы Емельяна Башкирова займется федеральный девелопер GloraX. Компания вложит собственные средства в реставрацию и вдохнет новую жизнь в обветшалые памятники архитектуры. Проектное решение по сохранению и приспособлению ОКН к современному использованию подготовило ООО «АС-студия». В 2021 году оно удостоилось серебряного диплома профессионального конкурса «Архитектурное наследие».
В ходе реконструкции композиция фасадов, проемы и детали зданий будут восстановлены в строгом соответствии с их изначальным стилем. Такие работы не только обойдутся дороже нового строительства, но и потребуют серьезной подготовки. Вначале специализированный подрядчик займется обследованием фундамента и несущих конструкций и лишь после этого приступит к восстановлению и усилению элементов.
Чтобы отреставрированные здания не уступали по комфорту и оснащению современным постройкам, застройщик обновит коммуникации и инженерные системы внутри и снаружи объектов культурного наследия, оборудует их системой видеонаблюдения и пожарной сигнализацией. Также специалистам предстоит провести фасадные работы, заменить кровельное покрытие, позаботиться о тепло- и звукоизоляции и прочих деталях, которые не только улучшат облик памятников архитектуры, но и сделают их безопасными для проживания.
Для нас работа по реставрации объектов культурного наследия — огромная ответственность, сопряженная с большими финансовыми затратами. Мы видим в этом свою социальную миссию, требующую особых компетенций и экспертизы, — прокомментировал руководитель по региональному развитию GloraX Дмитрий Ногтев.
Помимо реконструкции ОКН, перезагрузка Черниговской набережной предполагает обновление прибрежного пространства, работы по берегоукреплению и строительство нового современного жилья. Разработкой концепции реновации и мастер-плана комплексного развития территории занималось московское архитектурное бюро «Остоженка». Сейчас проект проходит общественные обсуждения: они продлятся до 20 февраля.
