Старинная усадьба Ненюковых в Нижнем Новгороде может стать офисным центром. Речь идет о доме № 4 (литера А) в Холодном переулке, признанном памятником архитектуры регионального значения. Историко-культурная экспертиза проекта сохранения ОКН проведена по заказу ООО «АСГАРД». Сейчас документация проходит общественные обсуждения, которые продлятся до 3 ноября.
История появления здания берет начало в 1871 году, когда купец Степан Ненюков выкупил бывшую усадьбу на Большой Покровской. На ее территории располагались жилые постройки, каретные сараи, оранжерея и фруктовый сад. После смерти Степана Ненюкова владения перешли его сыну Николаю, а затем — жене Николая, Анне. Именно при ее жизни — в 1911–1912 годы — на свободном участке вдоль Холодного переулка строится деревянный двухэтажный дом на каменном фундаменте, позже получивший номер 4.
В советские годы усадьба использовалась как интернат для детей, чьи родители погибли во время Гражданской и Великой Отечественной войн. Воспитанники проживали там постоянно, при учреждении работали мастерские и кружки. В 2010-х годах дом подвергся реконструкции, в ходе которой была частично утрачена лепнина на окнах. В наши дни здание не эксплуатируется.
В рамках приспособления усадьбы Ненюковых под офисный центр проектом предусмотрены ремонтно-реставрационные работы без изменения конструктивной схемы и исторически ценных элементов. Планируется восстановить утраченный декор на фасадах, исторический облик крыши и парадной входной группы, а также изменить цветовое решение. Внутри здания отреставрируют стены, потолки, полы и лепнину, заменят окна и двери, сохранив при этом исторические дверные полотна.
Так как главная ценность объектов культурного наследия — это их подлинность, полной замены поврежденных материалов необходимо избегать. Должны применяться ремонт или санация: современные композитные материалы, используемые для дополнения реставрируемых деталей и восстановления качества различных поверхностей памятника: специально разработанные материалы для консервации и защиты от различных неблагоприятных воздействий на памятник, — следует из акта экспертизы проектной документации.
Напомним, в 2022 году усадьбу Ненюковых продали на торгах. Победителем аукциона стал Торговый центр «Русский автобус», предложивший за ОКН более 38 млн рублей. Спустя год для исторического здания вновь искали владельца, но уже по цене в 70 млн рублей.
