В Нижнем Новгороде объяснили, почему массовое строительство «зеленых» домов сейчас невозможно. Почему застройщики не рвутся применять новые стандарты, рассказал кандидат технических наук, председатель Технического комитета по стандартизации «зеленые» технологии среды жизнедеятельности и «зеленая» инновационная продукция (ТК 366) Андрей Бенуж. Он выступил на деловой конференции (0+) в Доме архитектора, организованной изданием ДОМОСТРОЙНН.РУ.
Андрей Бенуж рассказал, что первые застройщики, которые стали внедрять «зеленые» стандарты, появились в России в 2009 году. В целом отечественный рынок развернулся в эту сторону после Олимпиады 2014 года, прошедшей в Сочи. Сейчас в стране насчитывается около 300 «зеленых» зданий, сертифицированных по зарубежным системам BREEAM и LEED. Но с 2022 года эти системы прекратили свое действие в России, поэтому теперь девелоперы работают с национальными «зелеными» стандартами.
В России только 5–10% девелоперов строят с применением этих стандартов, заявил Андрей Бенуж. Такие дома и не могут занимать бОльшую часть рынка, так как требуют значительных вложений, уверен эксперт.
«Зеленые» стандарты выше минимальных, а значит, это влияет на срок возврата инвестиций, — подчеркнул он.
И все же экологически направленное строительство в России активно развивается, добавил Андрей Бенуж. В том числе поддержку оказывают новые государственные меры. Например, введены стандаарты для «зеленого» ИЖС, ГОСТ Р «Здания многоквартирные жилые „зеленые“», в котором насчитывается 84 критерия. Среди них — качество архитектуры, участок строительства, общественный транспорт, доступность инфраструктуры, спортивные и детские игровые площадки, декоративные растения, «зеленая» кровля, водная среда, парковка для велосипедов и другие.
